Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1124/1275
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
47,45 m²
Loggia Fläche:
2,45 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1988
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Diese Wohnung hebt sich deutlich von klassischen Garçonnièren ab:
Die Eck-Loggia, die großen Fensterflächen und der freie Grünblick schaffen ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl – mitten im beliebten 5. Bezirk.
Ideal für Singles, Berufstätige oder alle, die eine helle Wohnung mit besonderem Flair in zentraler Lage suchen.
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HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
* ca. 47,45 m² Wohnfläche
* Panorama-Loggia mit ca. 2,5 m²
* schöner Grün- und Stadtblick
* große Fensterflächen mit viel Tageslicht
* praktische Raumaufteilung
* Einbauküche vorhanden
* Abstellraum
* gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1988)
* ruhige Lage im 5. Bezirk
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WOHNGEFÜHL
Die Kombination aus natürlichem Licht, offenem Ausblick und der Loggia sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen sowie Homeoffice und wirkt durch die großen Fenster besonders offen und freundlich.
Eine Wohnung, die nicht nur praktisch ist, sondern auch ein angenehmes Lebensgefühl vermittelt.
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LAGE
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Margaretenstraße.
* U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar
* Naschmarkt fußläufig erreichbar
* zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* sehr gute öffentliche Anbindung durch 59A, 62 und Badner Bahn
* schnelle Verbindung in die Innenstadt
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KOSTEN
Gesamtmiete: € 1.082,71 monatlich
Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch
Befristung: 5 Jahre
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BESICHTIGUNG
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Wohnungen mit Loggia, freiem Ausblick und dieser Lage sind selten verfügbar und erfahrungsgemäß schnell vergeben.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
+43 664 548 90 68
info@crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
