Sonnige Wohnung mit Top-Raumanordnung im 4. Liftstock - Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

NEU - Sonnige Wohnung mit Top-Raumanordnung im 4. Liftstock

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 17159

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

289.000 €

Betriebskosten netto:

145,21 € / Monat

Fakten

Objektnummer:

17159

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

68 m²

Nutzfläche:

68 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1965

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

SONNIGE WOHNUNG MIT TOP-RAUMANORDNUNG IM 4. LIFTSTOCK

Zum Verkauf steht eine helle Neubauwohnung (Baujahr 1965) im 4. Liftstock mit optimaler Raumaufteilung und schönem Ausblick.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

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Ost- und Westausrichtung, dadurch morgens und abends Sonne

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(größtenteils) ruhige Lage

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alle Räume getrennt begehbar – hervorragende Raumaufteilung

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Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (vor Kurzem renoviert)

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separates WC

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Gasetagenheizung vorhanden (Leitungen über Putz)

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Sicherheitseingangstüre

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funktionsfähige Fenster und Innentüren

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oberste Etage (4. OG) mit schönem Ausblick

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helle, freundliche Atmosphäre

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solide Bauweise, guter Energiewert

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Renovierungspotential: Wohnung ist bewohnbar, erfordert jedoch Modernisierungen (insbesondere Elektrik, WC und Oberflächen).

Mit überschaubarem Aufwand kann hier ein echtes Schmuckstück geschaffen werden.

LAGE

Die Wohnung liegt in der Murlingengasse (zwischen Aßmayergasse und Steinackergasse) in ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage.

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U6 „Philadelphiabrücke“ in wenigen Gehminuten erreichbar

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Straßenbahnlinie 62 und Buslinie 59A in unmittelbarer Nähe

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Sehr gute Nahversorgung durch Geschäfte in der direkten Umgebung

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Parken aktuell problemlos möglich (Parkpickerlzone)

GEBÄUDE

Das Haus wurde ca. 1966 errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

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Personenlift bis in den 4. Stock

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Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche (mit Waschmaschine, Trockner, Trockenraum), Fahrradraum

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Großzügiges Kellerabteil

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Kontakt:
Mag. Hannes Engel
Tel.: 0664 / 42 52 062
E-Mail: he@engelreal.at

Besuchen Sie engelreal.at [http://engelreal.at], um mehr über uns und unsere aktuellen Angebote zu erfahren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

U6 Philadelphiabrücke - Wilhelmsdorferpark - Murlingengasse

U6 Philadelphiabrücke - Wilhelmsdorferpark

Energieeffizienz

HWB:: 50,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,63
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.08.2030

Grundriss