NEU - Sonniger Erstbezug im Altbau - unbefristet an der Hütteldorferstrasse mit WG-Eignung

Wohnung zur Miete in 1140 Wien - Gesamtmiete: 1.223,09 € / Objektnummer: 10352
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung WG geeignet
Sonniger Erstbezug im Altbau - unbefristet an der Hütteldorferstrasse mit WG-Eignung
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.223,09 €
Betriebskosten netto:
231,04 €
Umsatzsteuer:
111,19 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!

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Klassische, sehr schöne und sonnige Altbauwohnung in der 1. Etage MIT Lift - Bezug nach Refreshing

Raumaufteilung:

* geräumiger  Eingangsbereich 
* 2 in etwa gleich große Zimmer mit Parketten mit Süd-Ausrichtung auf die Hütteldorferstrasse getrennt begehbar
* Hofseitiges geräumiges Kabinett - ebenso zentral vom Vorzimmer aus zu begehen
* Hofseitige Küche möbliert mit Platz für eine "Essplatzerl" - mit Geschirrspüler sowie mit Kühl-Gefrierkombination
* modernes Badezimmer mit Fenster auf die Gangseite mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken und großem Spiegel - sowie mit Waschmaschinenanschluss
* WC separat
* Himmelsrichtung der Haupträume: Süden
* unbefristete Anmietung
* 1. Etage MIT Lift
* überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
* Gegensprechanlage
* Kunststoff-Isolierfenster
* Gasetagenheizung - Energiekosten Strom/Gas separat

Infrastruktur/ Nahversorgung:

* U Bahn Station: U3 Hütteldorferstrasse in ca. 3 Gehminuten erreichbar
* Straßenbahnstation: Linien 49 und 10
* Geschäfte des täglichen Gebrauchs ca. 1 Minuten zu Fuß erreichbar (BillaPlus, Penny, Lidl, Apotheke in ca. 200m entfernt..)

Weitere Informationen: 

* Doppelmakler: NEIN
* Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
* unbefristete Anmietung
* Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
* Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden!
* Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at [http://www.brezina-real.at/] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

2 Gehminuten bis zur U3-Station Hütteldorferstrasse;
Hütteldorfer Straße (14., Penzing, Breitensee, Unter- und Oberbaumgarten; 15, Fünfhaus, Rudolfsheim), benannt (1894 als gemeinsamer Straßenzug) zur Wahrung des Vorortnamens Hütteldorf; Verlängerungen am 11. August 1926 (Gemeinderatsausschuss für Kultur) und (durch Einbeziehung der Karl-Marx-Straße) am 30. Jänner 1929 (Gemeinderatsausschuss für Kultur). Die Straße wird in den einzelnen Orten zu verschiedenen Zeiten benannt; vorher Breitenseer-Hütteldorfer Bezirksstraße (in Baumgarten bis 1882, in Breitensee bis 1888); als Hütteldorfer Straße erstmals bezeichnet 1878 in Rudolfsheim, 1881 in Penzing und 1892 in Fünfhaus.

Kendlerstraße

Energieeffizienz

HWB:
167 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Otto Jahn

Otto Jahn
Immobilienberater

Brezina Immobilien Inh. Ulrike Höreth B.A.

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