NEU - Sonniger Gartenwohntraum in ruhiger Lage!

Wohnung zum Kauf in 8141 Unterpremstätten - Kaufpreis: 270.000 € / Objektnummer: 5420/7419

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 270.000 €
Betriebskosten netto:: 134,12 € / Monat
Heizkosten netto:: 77,37 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7419
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 1,11 m²
Wohnfläche:: 85,21 m²
Gartenfläche:: 44,25 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1995
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese Maisonette-Gartenwohnung wir Sie sofort Begeistern!

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die direkte Verbindung zum herrlich sonnigen Garten entsteht ein einzigartiges Wohnerlebnis und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen lässt – offen, praktisch und gut ausgestattet - unter anderem mit hochwertigen Elektro Bregenz-Geräten.

Im oberen Stock befinden sich zwei weitere ruhige Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, dieses und die Toilette wurden 2021 modernisiert.

Die Ausstattung vereint Qualität und Stil: ein strapazierfähiger Vinylboden und schöne Fliesen ziehen sich durch die Wohnung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Weiters erwarten Sie zwei eigene Parkplätze und ein allgemeiner überdachter Fahrradabstellplatz.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <3.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnoase befindet sich in der schönen Gemeinde Zettling. Die Wohnung ist nur ca. 20 min vom Stadtzentrum Graz entfernt und verfügt über eine sehr gute Busverbindungen in die Landeshauptstadt, die Haltestelle befindet sich vor der Haustüre. Man erreicht auch innerhalb weniger Fahrminuten die Autobahnauffahrt der A9. Ein Kindergarten befindet sich 5 min entfernt, Schulen, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie im nahen Premstätten.

Energieeffizienz

HWB:: 101,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,49
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.08.2035

Lageplan

8141 Unterpremstätten | Graz-Umgebung

Robert Krenn
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

+43 664 14 51 733