NEU - SONNIGER TERRASSENTRAUM BEIM AUGARTEN

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 469.900 € / Objektnummer: TKI-00199_322
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Terrasse WG geeignet
SONNIGER TERRASSENTRAUM BEIM AUGARTEN
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Preisinformationen

Kaufpreis:
469.900 €
Kaufpreis/m²
8.066,95 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00199_322
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
58,25 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachterrassenwohnung in 1200 Wien ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen. Die im Jahr 2023 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem makellosen Erstbezugszustand, wurde 2024 fertiggestellt und bietet eine kompakte Wohnfläche von 58 m².

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die insgesamt drei Zimmer umfasst. Zwei geräumige Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer höchsten Komfort garantiert. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lässt durch die hochwertige Fertigparkett-Ausführung keine Wünsche offen.

Zum absoluten Highlight dieser Immobilie zählt die südseitige Terrasse, die Platz für sonnige Stunden bietet. Darüber hinaus sorgt die Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Obwohl die Wohnung in einer ruhigen Gegend liegt, bietet sie eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie alle wichtigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Diese exklusive Dachterrassenwohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.

Betriebskosten: € 2,90/m² exkl. Ust. und exkl. Reparaturrücklage
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten

1200

Energieeffizienz

HWB:
27,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
19.08.2031

Grundrisse

Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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Fotomix

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