Energieeffiziente Bauweise, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein Garagenstellplatz – dieses moderne Townhouse im Neubauprojekt KLUGARTOWN vereint nachhaltige Technik mit stilvollem Wohnkomfort.
Auf drei klar getrennten Ebenen genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses – mit privater Terrasse, eigenem Garten und durchdachter Raumaufteilung. Eine ideale Alternative zur klassischen Wohnung.
Alle Räume sind separat begehbar und überzeugen durch Großzügigkeit, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das besondere Highlight: die private Terrasse mit anschließendem Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.
Ein virtueller Rundgang durch das Haus ist über den Link verfügbar. https://storage.justimmo.at/video/1080p/4Ud3CokXPJxmEntdCXUIHg.mp4
ERDGESCHOSS
* Wohnzimmer (ca. 29,40 m²)
* Vorraum (ca. 2,55 m²)
* Gäste-WC (ca. 1,30 m²)
* Abstellraum (ca. 2,20 m²)
* Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 5,96 m²) und zum privaten Garten (ca. 11,01 m²)
OBERGESCHOSS
* Zimmer 1 (ca. 9,97 m²)
* Zimmer 2 (ca. 9,73 m²)
* Badezimmer (ca. 5,17 m²)
* Gang (ca. 8,48 m²)
DACHGESCHOSS
* Großzügiges Zimmer (ca. 24,30 m²) – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum
* Gang (ca. 3,66 m²)
WEITERE FLÄCHEN
*
Kellerabteil (ca. 3,19 m²)
AUSSTATTUNG
* Energieeffiziente Bauweise
* Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Fußbodenheizung über eine zentrale Luft-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
* Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Elektrische Aluminium-Außenraffstores
* Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
PARKEN
* Komfortabler Garagenstellplatz direkt im Haus
* Aktuell sind noch 3 Tiefgaragenstellplätze verfügbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
