Zum Verkauf steht dieses sonnige Anweswn mit großem Grundstück!
Hier können Sie das Landleben mit Kindern und Tieren in vollen Zügen genießen!
Ausgestattet mit riesigem Garten, Keller, 2 Geschossen, Balkon, 3 Garagen und großem Nebengebäude.
Das Haus wird Teil möbliert übergeben, mit neuer Einbauküche im Obergeschoß.
1964 in Massivbauweise ( mit Betondecken) errichtet.
1996 wurde ein neuer Dachstuhl aufgebaut sowie ein Kaltdach installiert und mit Bramac Ziegeln gedeckt, eine Zentralheizung installiert,
Dachschrägen und oberste Decke isoliert.
2021 Neu: elektrische Garagentore, Pelletsheizung, Neue Fenster u. Beschattung mit 3 fach Verglasung, neue Küche OG, neuer Stromkasten
Die Fenster wurden außen bündig gesetzt und mit Dichtbänder verklebt, es fehlt noch der Vollwärmeschutz.
Es führt vom Haus und der Garage eine Treppe in den trockenen Keller, welcher durch die leichte Hanglage eben begehbar ist.
Das Haus hat 73m² pro Geschoss, kann für eine oder 2 Familien genützt werden, es gibt auch einen bewilligten Einreichplan aus dem Jahr 2022.
Dieser beschreibt einen auskragenden Aufbau über die Garage mit Außentreppe, und weiteren 78m² Wohnfläche mit westlicher Sonnenterrasse.
Das Erdgeschoss ist mit Flur plus Garderobe, einer Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Speisekammer, WC, Badezimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet.
Am Haus ist eine Garage mit funkgesteuerten Toren für 2 PKW angebaut, es gibt ein Nebengebäude mit einer weiteren Garage und 2 Räumen mit ausreichend Platz. Der Keller hat auch eine größere Tür wo man einen Autoanhänger leicht einstellen kann.
Dort gibt es auch eine Werkstatt und Waschküche, der Pellets Bunker fasst 4 Tonnen.
Am Grundstück steht auch ein liebevoll gezimmertes Gartenhaus mit überdachter Terrasse, welche zum chillen einlädt.
Im großen Garten mit einem Ausmaß von 1390m² steht ein Stahlmantelpool, es gibt auch einen Kinder Spielturm mit Rutsche und Hochbeete für eigenes Gemüse.
Gute Infrastruktur und Sportmöglichkeiten sind im nahe gelegenen St.Andrä vorhanden!
Nahversorger, Busverbindung, Schule und Ärzte, Mettersdorfer See sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar,
zur A2 ca. 10 Minuten ( Auffahrt St.Andrä ).
Zum neuen Bahnhof Lavanttal ( Koralm Südbahn) sind es nur 15 Minuten mit dem PKW.
Für Aktivitäten gibt es den Mettersdorfer See, die Koralpe zum Schifahren, Langlaufen, Mountainbiken und Wandern, und den nahegelegenen Radweg, welcher von Wolfsberg bis nach Slowenien ausgebaut ist.
Wenn Sie an einem gepflegten Haus mit großem Grundstück interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ich sage - Besichtigen lohnt sich!
Ich freue mich auf ihre Anfrage
Ihr Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
WOLFSBERG
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
190.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.2 |
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"Wir sind die Experten im Lavanttal."
