Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Hitzendorf und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage – ideal für Ihr zukünftiges Zuhause.
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Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Nachbarschaft aus. Der beliebte Thalersee ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar – perfekt für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 12 Minuten entfernt, ein Kindergarten ist in ca. 6 Minuten erreichbar. Die Shopping City Seiersberg erreichen Sie bequem in rund 13 Minuten mit dem Auto.
Widmung: Allgemeines Wohngebiet
Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4
Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal befinden sich in der Straße.
Zufahrt: über eine private Straße; ein Servitut oder Miteigentum ist erforderlich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit!
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Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
*Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).
