Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der charmanten Gemeinde Kottingbrunn.
Mit einer großzügigen Fläche von 704 m² bietet dieses ruhige und sonnige Grundstück ideale Bedingungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses.
Zum Video der Immobilie:https://www.youtube.com/watch?v=bFNYM-AZzWo
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet.
Der Radweg Euro Velo 9 entlang des Wiener Neustädter Kanals ist ca. 150 Meter vom Grundstück entfernt.
Kottingbrunn bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Erschließung:
Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über einen Wasseranschluss. Strom, Kanal und Gas befinden sich in der Dr. Otto Tschadek Gasse vor dem Grund. Eine Ergänzungsabgabe ist noch zu bezahlen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Widmung Bauland Wohngebiet 2 Wohneinheiten.
Potential:
Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts, ideal für große Fensterfronten und einen großzügigen Garten. Ob ein modernes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Fazit:
Dieses Baugrundstück in Kottingbrunn ist eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren, die ein ruhiges und sonniges Umfeld suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.
Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Haben Sie schon eine Finanzierung?
Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust.,
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.
