Zum Verkauf steht ein besonders schönes Baugrundstück in leicht erhöhter, ruhiger Sonnenlage in Aigen im Ennstal. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünlage, altem Baumbestand und einem herrlichen Ausblick auf den Grimming und ins Ennstal.
Wer eine besondere Wohnlage im Ennstal sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause.
Das Grundstück eignet sich ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung erfüllen möchten — mit viel Freiraum, Privatsphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Die Fotos zeigen das Grundstück in seiner aktuellen Form sowie in sommerlicher Stimmung, wodurch das Potenzial der Liegenschaft besonders gut sichtbar wird.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Aigen im Ennstal, einer der begehrten Wohnlagen im mittleren Ennstal. Die Umgebung überzeugt durch ihre landschaftliche Schönheit, den freien Blick auf die Bergwelt und die angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der traumhaft schöne Blick auf den majestätischen Grimming, der diesem Grundstück einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsangebote gut erreichbar.
Die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert:
Im Winter erreicht man die bekannten Skigebiete rund um Schladming in rund 30 Fahrminuten, ebenso das attraktive Ausseerland.
Grundstück und Widmung
Das Grundstück umfasst rund 1.023 m² und liegt in einem als Bauland – Dorfgebiet gewidmeten Bereich. Laut Flächenwidmung liegt für das Grundstück die Kategorie Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 vor. Zudem besteht keine Bebauungsfrist.
Aufschließung / Anschlüsse
Die Anschlüsse für
• Kanal
• Energie
befinden sich in unmittelbarer Grundstücksgrenze.
Zusätzlich besteht ein Wasserbezugsrecht an einer Bergquelle, was für eine Liegenschaft dieser Art ein besonderer Mehrwert ist.
Besondere Highlights
- Grimmingblick - Ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
- Sonnige Lage
- Das Grundstück profitiert von einem angenehm geschützten und hellen Standort.
- Ruhelage mit hohem Erholungswert
- Ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und Privatsphäre schätzen.
- Alter Baumbestand
- Der gewachsene Charakter des Grundstücks schafft Atmosphäre und Wohnqualität.
- Bauland Dorfgebiet
- Sehr gute Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohnprojekts im ländlich attraktiven Umfeld.
- Keine Bebauungsfrist
- Flexibilität bei der Planung und Umsetzung.
Das Grundstück eignet sich besonders für:
• ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten
• ein großzügiges Wohnhaus in naturnaher Lage
• Käufer, die einen Rückzugsort im Grünen suchen
• Menschen mit Bezug zu Natur, Bergen und hoher Lebensqualität
Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet ( KI-gestützt), um die Wirkung des Objektes besser darzustellen
Kontakt:
Bettina Bizien
Poetsch-Immobilien GmbH,
5020 Salzburg
Tel.No.: +43 (0)664/88541417
Email: b.bizien@poetsch-immo.at
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