Das Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Lage im sogenannten "Speckgürtel", nur 26 km von Wien entfernt. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zur Großstadt, was sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien macht.
GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:
* Grundstücksgröße: 1.550 m²
* Widmung: Bauland Agrar
* Bauklasse: I, II (maximale Bauhöhe von 8 m)
* Erlaubte Wohneinheiten: Bis zu 4
* Teilungsmöglichkeit: Mindestgröße von 1.000 m² pro Teilstück gemäß aktuellem Neubeschluss
* Erschließung: Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Die Erschließungskosten betragen ca. € 33.000.
* Bebauungsvorschriften: Es gibt keine festen Bebauungsvorschriften, jedoch ist ein etwaiges Projekt beim Bauamt zur Prüfung vorzulegen.
* Wiener Straße Ecke Spillerner Straße
BESONDERHEITEN:
* Sonnige Lage: Das Grundstück ist optimal für eine sonnige Bebauung geeignet.
* Freiraum für Gestaltung: Die lockeren Bebauungsvorschriften bieten Raum für individuelle Gestaltung und Planung.
KAUFPREIS: € 550.000
Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen nahe Wien Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Nähe zur Stadt und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur des Umlands.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
-------------
_BITTE NEHMEN SIE ZUR KENNTNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOR- UND NACHNAME UND TELEFONNUMMER ENTGEGENNEHMEN KÖNNEN. DIE ANGABEN ERFOLGEN AUFGRUND VON INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN, DIE UNS VOM EIGENTÜMER/MIETER UND/ODER VON DRITTEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN UND SIND OHNE GEWÄHR. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE. WIR MÖCHTEN DARAUF HINWEISEN, DASS WIR ALS DOPPELMAKLER TÄTIG SIND UND EIN WIRTSCHAFTLICHES UND FAMILIÄRES NAHVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER BESTEHT. MANCHE BILDER WURDEN AI MODIFIZIERT. MACHEN SIE SICH AM BESTEN SELBST EIN BILD VON DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.750m
Apotheke 1.250m
Krankenhaus 5.000m
Klinik 7.250m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Universität 9.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.250m
Bäckerei 4.500m
Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.250m
Post 1.250m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
