Ihr Traumhaus beginnt hier – Baugrund in Bruck an der Leitha
- Bauland - Wohngebiet
- offene Bauweise
- 60% Bebauungsdichte
- Bauklasse I und II
Besondere Vorteile des Grundstücks
- Ruhelage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit
- Aufgeschlossenes Grundstück (Kanal, Wasser, Strom in der Straße)
- Bebauung nach NÖ Bauordnung möglich
- Kein Bauzwang – ideal auch als Wertanlage
- Familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom Zentrum Bruck an der Leitha entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Trotz der ruhigen Wohnlage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Infrastruktur und Anbindung
Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Bahnhof Bruck/Leitha ist gut erreichbar und bietet regelmäßige, direkte Zugverbindungen nach Wien, Parndorf und Bratislava. Die Schnellbahn S60 und Regionalzüge gewährleisten eine ausgezeichnete Pendleranbindung.
Autoverkehr:
Die Anbindung an die A4 (Ostautobahn) ist hervorragend – Wien erreicht man in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Auch der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt.
Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bildung & Betreuung:
Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, Handelsakademie und Handelsschule, sowie ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort. Auch Betreuungseinrichtungen und Musikschulen sind gut erreichbar.
Freizeit & Natur:
Die Leitha-Auen, Radwege sowie das nahegelegene Neusiedler See-Gebiet bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das städtische Erlebnisbad, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen machen Bruck an der Leitha besonders attraktiv.
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