NEU - Sonniges Einfamilienhaus mit möblierter Gartenhütte

Haus zum Kauf in 8262 Ilz - Kaufpreis: 200.000 € / Objektnummer: 5420/7709

Ausstattung: Bad Möbliert Rollladen Carport Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Heizofen Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 200.000 €
Betriebskosten netto:: 200,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7709
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 100 m²
Grundstücksfläche:: 1.148 m²
Zimmer:: 3
Toilette:: 1
Baujahr:: 1970
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet auf 100m², 3 Zimmern und einen großzügigen Garten viele Nutzungsmöglichkeiten. Es überzeugt mit viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen und wird durch Details wie eine möblierte Gartenhütte, eine beheizte Werkstatt und ein praktisches Nebengebäude ergänzt. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Paare und Familien.

Ihre Highlights:

* Gemütliche Gartenhütte mit massiver Holzausstattung
* Beheizbare Werkstatt im Keller
* Nebengebäude mit 3 Lagerräumen für vielseitige Nutzung
* Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
* Carport vorhanden
* 3-fach verglaste Kunststofffenster + Haustür 2024 erneuert
* Sämtliche elektrischen Leitungen und Installationen wurden erneuert (2025)
* Klassischer Tischherd in der Küche für zusätzliche Wärme und Atmosphäre
* Drei helle Zimmer – flexibel nutzbar für Wohnen & Arbeiten

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon sitzen und den Blick in den eigenen Garten genießen. Am Abend wird die Gartenhütte zum gemütlichen Treffpunkt – zum Entspannen, Zusammensitzen und den Tag ausklingen zu lassen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in Ilz. Gleisdorf (ca. 18 km), Hartberg (ca. 15 km) und Fürstenfeld (ca. 21 km) sind gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A2 Südautobahn liegt nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch Graz in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Nahversorger, Bäckerei, Banken, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheke befinden sich im Ortszentrum von Ilz (ca. 1–2 km). Kindergarten und Volksschule sind je nach Lage teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in Hartberg und Fürstenfeld und sind gut angebunden.

Hartberg

Energieeffizienz

HWB:: 213,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,34
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.08.2035

Lageplan

8262 Ilz | Hartberg-Fürstenfeld

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

+43 6642625101