*** Metropole Wien ganz nah - Natur direkt vor der Tür *** Die perfekte Balance aus Stadt & Ruhe ***
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet ein Zuhause, das man nur selten findet:
viel Platz, Sonne, Ruhe und
Sicherheit - und das nur wenige Minuten von Wien entfernt. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich und der ca.
127m² große, liebevoll angelegte Privatgarten schaffen Raum für gemeinsames Leben und
wertvollen Rückzugsmomente.
In der
autofreien, grünen Wohnanlage können Kinder unbeschwert spielen, während Eltern die sonnige Terrasse oder den eigenen Garten genießen.
Gepflegte Ausstattung,
zwei Tiefgaragenplätze und eine
harmonische, kinderfreundliche Eigentümergemeinschaft machen dieses Zuhause
sofort bezugsfertig und
langfristig perfekt!
Die Eckdaten auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Terrasse: ca. 6 m²
- Privatgarten: ca. 127 m², vollständig begrünt & eingezäunt
- eigener Wasser- & Stromanschluss
- Zimmer:
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (zzgl. Schrankraum)
- Offener, moderner Wohn- & Essbereich (ca. 35m²)
- Badezimmer:
- Bad mit Eckwanne & Dampfdusche
- WC separat
- Kellerabteil: ca. 10 m²
- Parken: 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert
Ausstattung & Highlights
- Durchgehende Parkettböden
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Teilweise bodentiefe Fenster – lichtdurchflutete Räume
- Fernwärmeheizung
- Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort
- Perfekte Süd-Ausrichtung – sonnige, helle Wohnatmosphäre
- Autofreie Siedlung mit wunderschöner Grünanlage
Ihr privates Gartenparadies
Der liebevoll angelegte Garten gleicht einem
kleinen Park und bietet absolute Privatsphäre. Gepflegt, eingezäunt und mit üppiger Bepflanzung:
- Hortensien
- Hibiskus
- Lavendel
- Pfingstrosen
- zahlreiche weitere Blumen & Sträucher
Ein Ort für Ruhe, Genuss, Kinderlachen, Gartenfeste oder entspannte Sommerabende.
Resümee
*** Diese Gartenwohnung vereint alles, was modernes Familienwohnen heute ausmacht: großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, absolute Ruhe und einen außergewöhnlichen Privatgarten – und das in unmittelbarer Nähe zur Metropole Wien. Die autofreie, grüne Wohnanlage, die perfekte Süd-Ausrichtung und die harmonische Eigentümergemeinschaft schaffen ein Wohngefühl, das Sicherheit, Lebensqualität und Werthaltigkeit garantiert.
Eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern eine nachhaltige Entscheidung für die Zukunft Ihrer Familie. Gelegenheiten dieser Qualität sind selten – und genau deshalb so begehrt.***
