Zum Verkauf gelangt hier ein Grundstück in Sitzendorf an der Schmida. Die Liegenschaft befindet sich in einer grünen Ruhelage, was eine ruhige und ungestörte Umgebung garantiert. Das angebotene Grundstück besticht durch seine erhöhte Lage im sonnigen Weinviertel, umgeben von zwei bereits bebauten Nachbargrundstücken und bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Natur. Mit einer Fläche von circa 1.817 m², inklusive hanglagiger und verbuschter Bereiche, bietet es vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Eigenheims.
Bitte beachten Sie, dass das Grundstück derzeit keine angeschlossenen Versorgungsleitungen besitzt, die Anschlüsse enden am Beginn des letzten Wohnhauses (lt. Plan). Die Zufahrt erfolgt lediglich über einen Feldweg, keine befestigte Straße. Ein Bebauungsplan liegt ebenfalls nicht vor, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte. Das Grundstück weist die Widmung "Bauland Agrar" auf.
Die Lage in Sitzendorf an der Schmida, einer charmanten Weinbaugemeinde im Bezirk Hollabrunn, zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, Kellergassen sowie zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Schmida aus. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hollabrunn (ca. 15 Minuten mit dem Auto) bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Spitälern, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie. Zudem ist die Anbindung an Wien durch den stündlichen Zugverkehr der ÖBB hervorragend, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Wenn Sie Interesse an diesem Grundstück haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne für eine Beratung oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens zu unterstützen.
Für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in Grünruhelage erfüllen möchten, ist dieses Grundstück ein absoluter Volltreffer!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.
