Naturliebhaber-Familien aufgepasst- genialer Baugrund am Ende einer Sackgasse
Dieses exklusive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, idylischen Lage, direkt neben dem beliebten Radweg auf der ehemaligen Bahntrasse Richtung Breitstetten - Orth. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine naturnahe Umgebung.
Grundstücksmerkmale:
* Einzigartige Aussicht: Westlich des Grundstücks befinden sich weitere Grundstücke mit Wohnbau-Widmung, die derzeit landwirtschaftlich als Äcker genutzt werden. Dies garantiert Ihnen einen freien Blick nach Westen und herrliche Sonnenuntergänge.
* Naturnahe Umgebung: Das Grundstück grenzt an ein idyllisches Bächlein, das über einen Grünstreifen erreichbar ist. Diese Nähe zur Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
* Familienfreundlich: Die ruhige Lage und die Nähe zu Rad- und Wanderwegen machen das Grundstück ideal für Familien und Naturliebhaber.
Besonderheiten:
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Lage: Ruhig und dennoch gut erreichbar, ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen.
* Aktivitäten: Direkte Anbindung an den Radweg Richtung Breitstetten – Orth, perfekt für Radfahrer und Spaziergänger.
Die Kosten für die Aufschließung sind hier beschrieben: Aufschließungskosten [https://www.engelhartstetten.at/Aufschliessungsabgabe_2]
Eckdaten zum Grundstück:
* Größe: 1.079 m²
* Ausrichtung: N, O, S, W
* Bebauungsdichte: 30 %
* Bauklasse: I, II
* Bauweise: offen
Zum Verkauf gelangt ein herrliches Baugrundstück. Das in der kleinen Ortschaft Loimersdorf situierte Grundstück bietet viele Möglichkeiten für den Bau von einem Einfamilienhaus. Laut Flächenwidmung und Bebauungsplan ist eine Bebauung von 30% in offener Bauweise möglich.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Naturparadies zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter bm@griha.at oder 0664 / 121 72 50 [tel:06641217250] Beatrice Marold, Gebrüder Riha Immobilien
_Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
