NEU - Sonniges, klimatisiertes Büro im Zentrum (Nähe Rathaus)

Immobilie zur Miete in 2353 Guntramsdorf / Objektnummer: 25012
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Teeküche Klimaanlage
Sonniges, klimatisiertes Büro im Zentrum (Nähe Rathaus)
Sonniges, klimatisiertes Büro im Zentrum (Nähe Rathaus)
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Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.460,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
692,00 €
Miete/m² netto:
11,45 €
Kaution:
12.456,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
12.456,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25012
Nutzfläche:
232 m²
Bürofläche:
232 m²
Stockwerk:
3
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG GELANGT EIN SONNIGES, KLIMATISIERTES BÜRO MIT ETWA 232M² BÜROFLÄCHE UND 2 SEPARATEN EINGÄNGEN IM 3. LIFTSTOCK EINES MODERNEN BÜROHAUSES (BAUJAHR 2013/14) IM ZENTRUM DES WEINORTS GUNTRAMSDORFS.

DIE BADNER BAHN/LOKALBAHN STATION IST DIREKT GEGENÜBER DEM BÜROHAUS GELEGEN. AUCH DIE B 17 (TRIESTER STRASSE) IST NUR ETWA 500 METER ENTFERNT. DIE VERKEHRSGÜNSTIGKEIT IHRES NEUEN BÜROSTANDORTES IST DAHER HERVORZUHEBEN.

EIN DOPPELBODEN MIT STECKDOSEN UND LEERVERKABELUNG IST VORHANDEN.

BARRIEREFREIHEIT IST GEGEBEN, EIN PERSONENAUFZUG EINGEBAUT. TIEFGARAGENPLÄTZE KÖNNEN BEI BEDARF IN DER HAUSEIGENEN GARAGE ANGEMIETET WERDEN.

DAS BÜRO IST MIT FAN COIL STANDGERÄTEN ZUR HEIZUNG UND KÜHLUNG AUSGESTATTET (DIE AUSSENGERÄTE BEFINDEN SICH AM DACH DES BÜROHAUSES). EIN BELEUCHTETES FLUCHTWEGSCHILD BEIM AUSGANG IST INSTALLIERT.

DER MONATLICHE MIETZINS BETRÄGT EUR 3.460 NETTO ZZGL. BETRIEBSKOSTEN UND ZZGL. 20% UMSATZSTEUER.

SÄMTLICHE VERBRAUCHSABHÄNGIGEN KOSTEN, WIE HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM SIND IM MIETZINS NICHT ENTHALTEN UND WERDEN NACH VERBRAUCH BEZAHLT.

BEI DEN BETRIEBSKOSTEN UND HEIZKOSTEN HANDELT ES SICH UM EINE AKONTOZAHLUNG MIT JÄHRLICHER ABRECHNUNG (DZT. ETWA EUR 900 PRO MONAT INKLUSIVE HEIZ- UND KÜHLKOSTEN).

DIE KAUTION BETRÄGT 3 BRUTTOMONATSMIETEN. EINE ABLÖSE IST NICHT ZU BEZAHLEN. UNBEFRISTETE MIETDAUER.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
U-Bahn 9.500m
Straßenbahn 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Badner Bahn (Rathaus/Zentrum)

Zentrum Guntramsdorf (Badner Bahn)

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.11.2032

Grundriss

Mario Rauch

Mario Rauch

Rauch Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan