In absolut begehrter Lage von Lannach eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit:
Dieses großzügige Grundstück vereint traumhafte Aussicht, optimale Sonnenlage und enormes Entwicklungspotenzial zu einem Gesamtpaket, das am Markt nur selten zu finden ist.
Eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohngegend bietet dieses Areal die ideale Grundlage für ein anspruchsvolles Wohnprojekt – sei es für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick.
Besonders attraktiv: das
überdurchschnittlich starke Preis-Leistungs-Verhältnis, das diese Liegenschaft zu einer echten Rarität macht.
Ein bereits ausgearbeitetes Bebauungskonzept ermöglicht einen raschen und effizienten Projektstart. Gleichzeitig bleibt genügend Spielraum für individuelle Anpassungen oder eine Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen. Auf Wunsch kann die Planung nahtlos fortgeführt werden – die verantwortliche Architektin steht hierfür gerne zur Verfügung.
Grundstücksdaten:
- Gesamtfläche: 3.512 m² Bauland + 378 m² landwirtschaftliche Fläche
- Bebaubare Fläche: ca. 1.405 m² (40 %)
- Teilung in 4 attraktive Bauplätze möglich (ca. 842 m² – 904 m²)
Projektpotenzial laut Bebauungskonzept:
- Errichtung von 8 modernen Doppelhaushälften
- Ca. 160 m² Bruttofläche je Einheit (z. B. ca. 80 m² brutto je Geschoss)
- Ca. 126 m² Wohnnutzfläche je Haus
- Inklusive Terrasse, Doppelcarport und Kellerersatzraum
- Großzügige Eigengärten zwischen ca. 181 m² und 335 m²
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Exklusive Ruhelage mit beeindruckender Aussicht
- Perfekte Sonnenausrichtung
- Großzügige und optimal nutzbare Grundstücksstruktur
- Sofort umsetzbares Bebauungskonzept spart Zeit und Kosten
- Hohe Flexibilität in der Planung
- Selten gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Lage
Fazit:
Ein außergewöhnliches Grundstück, das Lage, Größe, Wirtschaftlichkeit und Perspektive in perfekter Balance vereint – ideal für ein nachhaltiges und wertstabiles Investment mit Zukunft.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die
Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.
