Sonniges Schmuckstück in ruhiger Lage - See Nähe - Haus zum Kauf in 9210 Pörtschach am Wörther See

NEU - Sonniges Schmuckstück in ruhiger Lage - See Nähe

Haus zum Kauf in 9210 Pörtschach am Wörther See - Kaufpreis: 599.999 € / Objektnummer: 5156/11809

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

599.999 €

Kaufpreis/m²

3.333,33 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/11809

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Balkonfläche:

8 m²

Wohnfläche:

180 m²

Grundstücksfläche:

777 m²

Gartenfläche:

633 m²

Zimmer:

9,5

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Letzte Sanierung:

2019

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sie sind immer schon auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wörthersee Nähe? Sie haben es gefunden!.

Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften:

* Ca. 160m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen.
* Ca. 20m² Einliegerwohnung, perfekt für die Sommer Vermietung geeignet.
* Große, helle, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen.

* Zwischen 2012 und 2016 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert, hier wurden folgende Dinge erneuert:.

* Vollwärmeschutz und Fassade
* neue 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm
* neue Wasser und Elektroinstallationen
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neue Heizkörper im Obergeschoss.
* neue Pelletheizung
* Badezimmer
* alle Böden und Türen

* Ca. 633m² Garten stehen Ihnen hier zur freien Gestaltung zur Verfügung..
* Der wunderschöne Wörthersee und ein öffentliches Bad sind in unmittelbarer Geh-Nähe.
* Freundlichste Nachbarschaft runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus ist derzeit noch bis Juli 2025 vermietet!

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses hochinteressante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 23 33 951 - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien.

Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 9.000m

Nahversorgung
Supermarkt 750m
Bäckerei 3.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Bahnhof 500m
Flughafen 10.000m
Straßenbahn 8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Pörtschach am Wörthersee ist eine kleine Gemeinde in der Nähe von Klagenfurt. Sie bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Sie überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Wörthersee. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander - und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Gemeinde. Klagenfurt, Velden, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen vielfältige Gestaltungen Ihrer Freizeit.

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Federico Kucher
Immobilienvermittler

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