NEU - Sonniges Townhouse mit durchdachtem Grundriss!

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 594.972 € / Objektnummer: 8098/217
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Garage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
594.972 €
Betriebskosten netto:
222,95 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8098/217
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
103,47 m²
Gartenfläche:
18,27 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Townhouse liegt im Neubauprojekt KLUGARTOWN und bietet ein klar strukturiertes Wohnkonzept auf drei Ebenen mit privaten Freiflächen. Eine ideale Lösung für alle, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine zeitgemäße Bauqualität legen.

Aufteilung des Hauses:

* Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC sowie direktem Zugang zu Terrasse und Eigengarten
* Obergeschoss mit zwei separat begehbaren Zimmern und Badezimmer mit Badewanne
* Dachgeschoss mit einem weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmer 

Alle Räume sind separat begehbar und funktional angeordnet.

Ausstattung & Bauweise:

* Fußbodenheizung
* Parkettböden
* Luftwärmepumpe
* 3-fach verglaste Fenster
* Energieeffiziente Ausführung
* Ruhige Innenhoflage

Parken:

*
Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar

Geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Anlage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. In wenigen Gehminuten stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung an die U6 sowie an das S-Bahn-Netz gewährleisten. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden – sowohl die A23 als auch das Wiener Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Erholungsflächen befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Adresse.

Atzgersdorf Friedhof

Energieeffizienz

HWB:
43,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.10.2032

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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