Sonniges Traumhaus mit atemberaubendem Panoramablick! - Haus zum Kauf in 8323 St. Marein bei Graz

PANORAMABLICK, ABSOLUTE RUHELAGE & TRAUMHAFTER GARTEN - IHR ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN!

Schon der erste Blick auf dieses charmante Einfamilienhaus begeistert: Umgeben von einem großzügigen Garten mit ca. 990 m² und eingebettet in herrlicher Ruhelage genießen Sie hier einen traumhaften Panoramablick über Wiesen und Wälder. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sowie zwei Terrassen schaffen perfekte Plätze zum Entspannen und Ankommen.

Im Inneren empfängt Sie ein heller und offener Wohnbereich mit viel Licht und Gemütlichkeit. Die große, moderne Küche aus dem Jahr 2024 geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und bildet das Herzstück des Hauses. Der Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders angenehme Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort voller Gemütlichkeit. Natürlich gelangen Sie vom Wohnbereich aus direkt auf die großzügige Sonnenterrasse mit einzigartigem Ausblick ins Grüne.

Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer mit WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung perfekt.

Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch den Keller, eine Garage sowie einen zusätzlichen überdachten Abstellplatz. Ein Haus voller Ruhe, Natur und Lebensqualität – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

* ca. 90 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Große, offene neuwertige Küche (2024)
* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse
* Herrlicher Blick ins Grüne und auf den Wald
* Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer
* Badezimmer mit WC
* Voll unterkellert
* Garage + zusätzlicher überdachter Abstellplatz
* Zwei Terrassen
* Großzügiger Garten mit ca. 990 m²
* Süd-West-Ausrichtung
* Hochwertige Böden aus Parkett & Fliesen
* Öl-Heizung

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <3.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eine traumhafte Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine besondere Atmosphäre fernab von Hektik und Verkehr. Die erhöhte Lage bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur. Besonders beliebt ist die Region rund um den Tirschenberg, den Trausdorfberg und die umliegenden Hügelzüge, die der Gegend ihren einzigartigen landschaftlichen Charakter verleihen. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz. Schulen und Kindergarten gut erreichbar. Ärzte, Apotheke und gesundheitliche Versorgung in der Umgebung ebenso vorhanden. Gemütliche Buschenschänken und regionale Gastronomie laden zum Genießen ein
Gute Anbindung Richtung Graz und Gleisdorf. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein Zuhause mit echtem Erholungswert suchen.

NEU - Sonniges Traumhaus mit atemberaubendem Panoramablick!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Beatrix Scherer
Immobilienmaklerin

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