Sonnwendviertel: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 10. OG – Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!
Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace.
Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Die Wohnung selbst liegt im 10. Obergeschoß und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit Schlafbereich und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
* exklusive-moderne Einbauküche
* hochqualitatives Bad mit Walk-Inn Dusche
* hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
* Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
* Sonnenschutz teilweise außenliegend
* Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
* Coworking-Lounge
* Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
* 3 Personenlifte
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus
Die Wohnungen sind nicht möbliert.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D
Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Beziehbar ab 01.08.2025
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 450m
Klinik 300m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 575m
Kindergarten 400m
Universität 1.200m
Höhere Schule 1.350m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 425m
Sonstige
Geldautomat 150m
Bank 275m
Post 350m
Polizei 300m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 600m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 275m
Autobahnanschluss 1.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
