NEU - Sonnwendviertel: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. OG – Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.150,00 € / Objektnummer: 61329
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Balkon
Sonnwendviertel: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. OG – Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!
Sonnwendviertel: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. OG – Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.150,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
186,47 € / Monat
Umsatzsteuer:
104,55 €
Kaution:
3.450,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
61329
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,51 m²
Wohnfläche:
64,31 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sonnwendviertel: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 6. OG – Fitnessraum, Co-Working & Rooftop-Terrasse inklusive!

Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace.

Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoß und verfügt über einen großzügigen, gut aufgeteilten Wohnraum mit vollausgestatteter Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, einer separaten Toilette sowie einen Vorraum. Das Highlight sind die beiden Balkone!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung

* exklusive-moderne Einbauküche 
* hochqualitatives Bad mit Walk-Inn Dusche
* hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
* Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
* Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
* Sonnenschutz teilweise außenliegend
* Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
* Coworking-Lounge
* Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
* 3 Personenlifte
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus

Die Wohnungen sind nicht möbliert. 

 

Die Lage:

Das moderne Wohnbauprojekt „METROPOLITAN – Modern Living“ befindet sich im aufstrebenden und lebendigen Sonnwendviertel, nur wenige Gehminuten vom neu errichteten Hauptbahnhof entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Helmut-Zilk-Park, der Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie bietet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Beziehbar ab 15.08.2025

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hauptbahnhof Wien

Energieeffizienz

HWB:
20,37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.05.2030

Dokumente

Grundriss

Helena Rohrauer

Helena Rohrauer

EHL Wohnen GmbH

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Lageplan