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NEU - SPECKBACHERGASSE, 53 m2 Dachgeschoß mit 12 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Fernblick

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 1.143,86 € / Objektnummer: 2035
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung Terrasse
SPECKBACHERGASSE, 53 m2 Dachgeschoß mit 12 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Fernblick
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.143,86 €
Betriebskosten netto:
149,74 €
Umsatzsteuer:
103,99 €
Kaution:
3.450,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2035
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Nutzfläche:
53 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN DER SPECKBACHERGASSE GELANGT DIESES 53 M2 DACHGESCHOSS MIT 12 M2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, SCHLAFZIMMER, CA. 12 M2 TERRASSE, BADEZIMMER MIT WC

AUSSTATTUNG:

+ CA. 12 M2 BALKON (NORD-ÖSTLICH)
+ KÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WC
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
+ GASETAGENHEIZUNG
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN IM HAUS
+ HWB 40,60 KWH/M2

LAGE

SPECKBACHERGASSE MIT GUTER INFRASTRUKTUR DES 16. BEZIRKS (WILHELMINENSTRASSE, WURLITZERGASSE, ARNETHGASSE, WATTGASSE, SANDLEITENGASSE, ETC.) SOWIE GUTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U3-STATION OTTAKRING, DIE S-BAHN-STATION OTTAKRING SOWIE DIE LINIEN 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 1.143,86 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST.
HEIZUNG UND STROM WIRD VOM JEWEILIGEN ANBIETER VORGESCHRIEBEN.

KAUTION: € 3.450,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGS: € 240,00 INKL. MWST. (HV SANTNER GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U3-STATION OTTAKRING, DIE S-BAHN-STATION OTTAKRING SOWIE DIE LINIEN 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

SPECKBACHERGASSE BEI DEGENGASSE mit guter Infrastruktur des 16. Bezirks (Wilhelminenstraße, Wurlitzergasse, Arnethgasse, Wattgasse, Sandleitengasse, etc.) sowie guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Ottakring, die S-Bahn-Station Ottakring sowie die Linien 2, 9, 10A, 44, 46, 45A, 46A, 48A, N46 sind in unmittelbarer Nähe

Wilhelminenstraße, Wurlitzergasse, Arnethgasse, Wattgasse, Sandleitengasse

Energieeffizienz

HWB:
40,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Alexander Ros

Alexander Ros
Immobilienberater

ROS REALITÄTEN OG

alexander.ros@ros-real.at
+43 664 466 52 02

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Lageplan