Speziell für Einzelunternehmer und kleine Handwerksbetriebe: Top-moderne Büroflächen in Zwölfaxing mit bester Anbindung!

NEU - Speziell für Einzelunternehmer und kleine Handwerksbetriebe: Top-moderne Büroflächen in Zwölfaxing mit bester Anbindung!

Immobilie zur Miete in 2322 Zwölfaxing / Objektnummer: MI - 123

Ausstattung: Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

480,00 € / Monat

Umsatzsteuer:

80,00 €

Kaution:

3 BMM

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 BMM zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:

MI - 123

Bürofläche:

25 m²

Stockwerk:

Baujahr:

2011

Neubau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

🏢 Top-moderne Büroflächen in Zwölfaxing – Ihr neuer Standort mit bester Anbindung!

Suchen Sie nach einem modernen, professionellen Arbeitsumfeld in bester Lage? In der Schwechater Straße in Zwölfaxing erwartet Sie ein vielseitiges Angebot an hochwertig ausgestatteten Büroflächen, das sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleinere Teams ideal geeignet ist.

Die großzügig angelegten Räumlichkeiten mit insgesamt rund 266 m² befinden sich im 1. OG, wurden erst vor etwa einem Jahr neu adaptiert und bieten ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente zum Arbeiten.

Ob Sie ein ruhiges Einzelbüro bevorzugen oder eine offene Kojenlösung für kreatives Arbeiten im Team – hier finden Sie die passende Lösung. Die voll ausgestatteten Einheiten ermöglichen Ihnen einen sofortigen Start – ohne zusätzliche Investitionen in Möbel oder Infrastruktur.
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Folgende top-moderne, flexibel nutzbare Büroeinheiten stehen aktuell noch zur Verfügung:

🔹 Einzelbüros mit bis zu 3 Arbeitsplätzen ab ca. 22 m²

🔹 Abgrenzbare Bürokojen mit bis zu 3 Arbeitsplätzen ab ca. 25 m²

➡️ Preis: jeweils ab € 400 netto pro Monat (inkl. Betriebskosten, zzgl. 20% USt)
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Inklusive Nutzung der gesamten Infrastruktur:

✅ Hochwertige Büromöblierung (Tische, Stühle, Schränke).

✅ Technische Ausstattung: EDV-Anschlüsse; WLAN; Multifunktionsdrucker.

✅ Sozialraum: Moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich.

✅ Sanitäreinrichtungen: Damen-WC & Herren-WC für höchsten Komfort.

✅ Klimatisierung: Kühldecke für angenehmes Raumklima.

✅ Flexibilität: Änderung der Raumaufteilung möglich.

✅ Lagerflächen optional: Bis zu 300 m² in der benachbarten Halle.
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Besonderheiten:

✨ Vor ca. 1 Jahr neu ausgebaut mit moderner Ausstattung.

✨ Helle, freundliche Büroräume mit viel Tageslicht.

✨ Flexible Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen.

✨ Attraktive Lage in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld.

📍 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung! 🚀

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

🚗 Lage & Infrastruktur:

📍 Perfekte Verkehrsanbindung: Direkter Zugang zur S1 und A4 sorgt für beste Erreichbarkeit!

🌍 Flughafen Wien-Schwechat & Wien City sind nur wenige Minuten entfernt.

🚶 Optimale Erreichbarkeit für Lieferungen und Mitarbeiter.

Energieeffizienz

Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Wesentliche Energieträger:: Gas

NEU - Speziell für Einzelunternehmer und kleine Handwerksbetriebe: Top-moderne Büroflächen in Zwölfaxing mit bester Anbindung!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Markus Mannlicher
Geschäftsführer

Fotomix

Lageplan

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Energieeffizienz

Grundriss

Markus Mannlicher Geschäftsführer

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Markus Mannlicher
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