NEU - SPITZENANGEBOT | 3 ZIMMER + RIESENBALKON "Leo am Teich"
Beschreibung
Neubauprojekt direkt beim Badeteich Hirschstetten!
Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung.
In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.
Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege.
Lage und Verkehrsanbindung
Supermarkt am Gelände: ADEG: 600 m, Lidl: 850 m, Hofer: 900 m, Penny Markt: 1,5 km Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 471.238,88 €
- Kaufpreis/m²
- 5.962,03 €
Fakten
- Objektnummer:
- 123578_79
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,27 m²
- Wohnfläche:
- 71,76 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 2019
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 24.22 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.09.2032
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martin Steininger
Immobilienfachberater
Ähnliche Objekte
€ 391.100
1
30.1m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
DANUBEFLATS: Stylisch wohnen und leben an der Neuen Donau
€ 235.300
2
45.6m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
IDEAL für Anleger oder als Vorsorge - bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung
€ 338.500
2,5
57.9m²
52.8m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Gartenwohnung in Top Lage – Wohntraum in Ruhelage - Provisionsfrei!
€ 298.290
2
52.6m²
3.7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Bezugsfertige u. provisionsfreie Anlegerwohnung: moderne und helle Dachterrassenwohnung
€ 339.000
2
62.4m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Wohnen Nähe U1 - Stellplatz vorhanden - zwischen Donauzentrum und Alter Donau
€ 358.800
2
46.3m²
