NEU - Sportlerwohnung: Zentrale Garconniere im 9. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 169.999 € / Objektnummer: 490 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Sportlerwohnung:  Zentrale Garconniere im 9. Bezirk
Sportlerwohnung:  Zentrale Garconniere im 9. Bezirk
Sportlerwohnung:  Zentrale Garconniere im 9. Bezirk
Sportlerwohnung:  Zentrale Garconniere im 9. Bezirk
Sportlerwohnung:  Zentrale Garconniere im 9. Bezirk
Sportlerwohnung:  Zentrale Garconniere im 9. Bezirk
Sportlerwohnung:  Zentrale Garconniere im 9. Bezirk
Sportlerwohnung:  Zentrale Garconniere im 9. Bezirk

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer Wohnung in erstklassiger Lage im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk.

Die Immobilie befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines 1903 erbauten Altbaus.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 32 m². Innerhalb dieser Fläche finden sich folgende Räumlichkeiten: ein Eingangsbereich, eine Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem Sie Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten haben.

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der Wohnraum ist das Highlight der Wohnung und beeindruckt mit zwei großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Aufgrund seiner Größe bietet der Wohnraum genügend Platz für eine Essecke, eine gemütliche Sofalandschaft, ein Bett und einen Schreibtisch.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC.

In den letzten beiden Jahren 2022 und 2023 sind einige Arbeiten durchgeführt worden - unter anderem wurde das Haustor erneuert und das gesamte Stiegenhaus frisch ausgemalt. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt etwa € 27.193,- (Stand 31.08.2023). 

Es handelt sich um ein Bieterverfahren ! Angebote ab 170.000 € werden berücksichtigt 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

*Das möblierte Foto ist ein Rendering, und dient Ihrer Vorstellungskraft!

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie kann als sehr gut bewertet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants. In ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Nußdorfer Straße. Auch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 37, 38 und D sowie der Buslinie N38 erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Wiener Innenstadt ist in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wenn Sie die Lust nach einen langen Spaziergang in der Natur verspüren, ist der ca. 10 Gehminuten entfernte Währinger Park eine hervorragende Wahl.

Lade...

Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Kaufpreis:
169.999,00 €
Kaufpreis/m²
5.330,79 €
Betriebskosten netto:
79,80 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
490
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
31,89 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1903
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Bad:
Dusche

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
118.10 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.92
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
24.03.2030
Abdul Cetin

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 52.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 306.290 €
2 Zimmer 52.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 306.290 €
2 Zimmer 52.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 306.290 €

€ 306.290

2

52.5m²

2.7m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

|| Erstbezug || Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Terrasse || Nahe der Alten Donau ||

2 Zimmer 60.7m² Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 399.500 €
2 Zimmer 60.7m² Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 399.500 €
2 Zimmer 60.7m² Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 399.500 €

€ 399.500

2

60.7m²

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

NEUBAUERSTBEZUG: SÜSSE 2 ZIMMER MIT SÜD - LOGGIA

2 Zimmer 42.1m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 199.000 €
2 Zimmer 42.1m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 199.000 €
2 Zimmer 42.1m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 199.000 €

€ 199.000

2

42.1m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

#SQ - SANIERTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - MÄRZSTRASSE / TOP 9

3 Zimmer 100m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 599.900 €
3 Zimmer 100m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 599.900 €
3 Zimmer 100m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 599.900 €

€ 599.900

3

100m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Moderne Wohnräume inkl. Küche und 2 Parkplätze ... Provisionsfrei f. Käufer // Modern living inclusive of a kitchen + 2 parking... buyer comm. free //

2 Zimmer 48.4m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 459.000 €
2 Zimmer 48.4m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 459.000 €
2 Zimmer 48.4m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 459.000 €

€ 459.000

2

48.4m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Stilvolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Wien 1030

4 Zimmer 90.2m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 345.000 €
4 Zimmer 90.2m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 345.000 €
4 Zimmer 90.2m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 345.000 €

€ 345.000

4

90.2m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

4-5-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Loggien im 2. Liftstock in der Mitte Floridsdorf

3 Zimmer 64.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 415.565 €
3 Zimmer 64.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 415.565 €
3 Zimmer 64.5m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 415.565 €

€ 415.565

3

64.5m²

134.4m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Erstbezug || 3-Zimmer Wohnung mit großem 134,34m² Garten und Terrasse ||

1 Zimmer 38.2m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 295.300 €

1

38.2m²

19.8m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Eigentumswohnung | Stadt. Land. Fluss. | 1 - Zimmer Wohntraum - Top 2/1