NEU - #SQ - ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG BEIM JOHANN-NEPOMUK-BERGER-PLATZ

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien / Objektnummer: 21036

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Loggia WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Betriebskosten netto:: 129,01 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 21036
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 65,5 m²
Loggia Fläche:: 3 m²
Nutzfläche:: 68,5 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG BEIM JOHANN-NEPOMUK-BERGER-PLATZ – AUFGEFRISCHT!

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage nahe dem Johann-Nepomuk-Berger-Platz. Die Wohnung wurde soeben neu ausgemalt und Küche sowie Bad wurden neu verfliest – sie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK

*
Wohnfläche exklusive Loggia: ca. 65,50 m²

*
Loggia: ca. 3 m²

*
Zimmer: 2

*
Bad: 1

*
WC: 1

*
Lift: vorhanden

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren, großzügigen Zimmern. Die neu verflieste, gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für den Essbereich. Das Badezimmer mit Badewanne wurde ebenfalls modernisiert und neu verfliest. Ein einladendes Vorzimmer mit Garderobe sorgt für zusätzlichen Stauraum, von hier gelangt man auch in die separate Toilette. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz im Freien – ideal zum Entspannen.

KAUFPREIS:

* € 299.000,-
* Betriebskosten: € 247,60 inkl. Rep.Rücklage und USt.
* Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

KONTAKT

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte
Herrn Adam Brandis über das das Kontaktformular
oder per 📧 _brandis@stadtquartier.at_
weitere Objekte www.stadtquartier.at [https://www.stadtquartier.at].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und Nahversorgung: Die Straßenbahnlinien 9, 44, 2 und 46 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der Johann-Nepomuk-Berger-Platz mit seinen Grünflächen und Spielmöglichkeiten.

Johann-Nepomuk-Berger-Platz

Energieeffizienz

HWB:: 100,94 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,89
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.03.2035

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Adam Brandis
Investmentmakler

STADTQUARTIER Home GmbH

brandis@stadtquartier.at

+43 699 81470580

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NEU - #SQ - ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG BEIM JOHANN-NEPOMUK-BERGER-PLATZ

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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