Der 23 Wiener Gemeindebezirk erlebt in den letzten Jahren einen regelrechten Aufschwung, immer mehr junge Familien zieht es in
diesen süd westlich gelegenen Bezirk. Im Herzen von Mauer gelegen, ist die zum Kauf stehende Liegenschaft sehr zentral eingebettet Zudem ist sie verkehrstechnisch mit zahlreichen öffentlichen Nahverkehrsmitteln wie der Buslinie 60 A oder auch der Straßenbahnlinie 60 sehr gut angebunden. Die Innenstadt erreicht man öffentlich in ca 40 min, mit dem PKW in ca 30 min Der Ötzelt Park, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, ÄrztInnen, schöne Heuriger und viele Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in der unmittelbaren Umgebung bzw in wenigen Minuten erreichbar.
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