NEU - #SQ - BÜRO/ PRAXIS - HOFGEBÄUDE NÄHE ERZHERZOG-KARL-STRASSE!

Immobilie zur Miete in 1220 Wien / Objektnummer: 20938

Ausstattung: Fahrstuhl Klimaanlage Zentralheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.094,13 € / Monat
Betriebskosten netto:: 287,32 € / Monat
Umsatzsteuer:: 218,82 €
Miete/m² netto:: 10,56 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 20938
Terrasse:: 1
Nutzfläche:: 64,61 m²
Lagerfläche:: 8,16 m²
Gesamtfläche:: 95,91 m²
Zimmer:: 2
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein medizinisches Zentrum am modernsten Stand der Technik im 22. Wiener Gemeindebezirk Nähe Wagramer Strasse/ Erzherzog-Karl-Strasse.

Für Ärzte, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Diese Liegenschaft kann auch als Rechtsanwaltskanzlei sowie einer Steuerberaterkanzlei oder als Bürohaus/Ausbildungszentrum angeboten werden.

Eckdaten im Überblick:

Nutzfläche HG/ EG: ca. 64,61m²
+ Lager UG: ca. 8,16m² (kann umgebaut werden zu einem WC)
sowie Terrasse: ca. 23,14m²
Gesamt: ca. 95,91m²
Gewichtete NFL.: ca. 76,40m²

Kosten:

* monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, mtl. Akonto für Heizung, EUR 205,23 und 20% USt.): EUR 1.559,23
* Kaution: 3 BMM
* Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
* Vergebührung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In nur 9 Minuten sind sie zu Fuß am Strand der Alten Donau, sowie bei der U1 Station Alte Donau.
Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in der Umgebung.
Buslinien und sowie die Straßenbahnlinie 25 sind nur Gehminuten vom Ärztezentrum entfernt.

Wagramerstraße/ Erzherzog-Karl-Strasse

Grundrisse

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Mona Taghavi
Senior Immobilienberaterin

STADTQUARTIER Home GmbH

taghavi@stadtquartier.at

+43650 2311113

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