NEU - #SQ - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND STELLPLATZ IN GRINZINGER TOPLAGE!
Beschreibung
Eckdaten im Überblick:
EG, ca. 63m²: Dusche/ WC, Küche, Wohnzimmer, Vorzimmer, Abstellraum
DG, ca. 50m²: 3 Zimmer, WC, Bad
Souterrain, ca. 65m² mit 4 Fenster über Boden/ 2 Lichtfenster: Vorraum, Heizraum, Zimmer
Terrasse: ca. 34m²
Garten: ca. 361m²
PKW Abstellplatz: ca. 11m²
Ausstattung:
Parkettböden
Fliesen
Einbauküche, komplett ausgestattet
Elektrische Markise auf der Terrasse
Elektrisches Einfahrtstor
Kosten:
mtl. Gesamtmiete: EUR 2.861,18
Kaution: 3BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter Grünruhelage mitten in Grinzing! Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein große Vielfalt an Restaurants und Heurigen. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 38 (fährt direkt in die Innenstadt)/ Anbindung U2, Bus 38A/ Anbindung U4 In die Innenstadt kommt man mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten. Für all jene, die gerne Sport betreiben ist der Wiener Wald in 5 Minuten erreichbar.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.861,18 €
- Betriebskosten netto:
- 406,11 €
- Umsatzsteuer:
- 260,33 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 19042
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 178 m²
- Nutzfläche:
- 231,1 m²
- Gartenfläche:
- 361 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1997
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2010
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 62.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.94
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.02.2034
STADTQUARTIER Home GmbH
Mona Taghavi
Senior Immobilienberaterin
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