Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - #SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 19740
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Balkon Terrasse
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND BALKON IN RUHELAGE!
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Kaufpreis/m²
6.476,07 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
19740
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
1,48 m²
Wohnfläche:
39,82 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1910
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon im 1. Stock in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.

Im gesamten Gebäude werden auf 6 Etagen 14 Einheiten verkauft, ca. 30-120m² mit Aussenflächen. Davon sind 9 Wohnungen bestandsfrei. Weiters können 2 befristet vermietete Wohnungen und 3 unbefristet vermietete Wohnungen erworben werden - perfekt geeignet als Anlage.

Die Wohnungen wurden sehr stilvoll ausgestattet - Vollholzparkettböden, hochwertige Fliesen, Keramiken und Armaturen wurden eingebaut. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstehen auf 3 Etagen 5 luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnungen inklusive Klimaanlage und Luftwärmepumpe.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2024.

Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.cocoon-wien.com

Eckdaten im Überblick:
Gewichtete WNFL: ca. 46,67m²
Wohnfläche: ca. 39,82m² 
Terrasse: ca. 18,52m²
Balkon: ca. 1,48m²
Zimmer: 2
Küche: Anschlüsse vorhanden
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja
Keller: ja

Raumaufteilung:
Wohnküche
Vorraum
Bad mit Wanne/ WC
Schlafzimmer
Terrasse
Balkon

Die Wohnung wird derzeit saniert. Bitte beachten Sie daher, dass die Fotos im Inserat als Symbolfotos dienen.

Kosten:
Kaufpreis: € 299.000,-
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html [https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerplatz. Rasch gelangen Sie durch die sehr gute öffentliche Anbindung in die Innenstadt und zum Westbahnhof. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 12A, 14A, 59A sowie Strassenbahn 6, 18 (und in Planung: U2)
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm. Weiters befindet sich das Familienbad Einsiedlerplatz in Gehweite und sorgt für jede Menge Spass für Kinder.

Grundriss

Plan
Mona Taghavi

Mona Taghavi
Senior Immobilienberaterin

STADTQUARTIER Home GmbH

taghavi@stadtquartier.at
+43650 2311113
+43650 2311113

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 299.000 € ab 39 m² 1050 Wien

€ 232.320

Altbau

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

2
42,3 m²

NEU! Sanierte 2-Zimmer Wohnung im 5.Bezirk zu verkaufen!

Nicolas Büttner

Moritz Immobilien

Nicolas Büttner

€ 249.700

Neubau

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

2

Anlegerwohnung - 2 Zimmer- Eigentumswohnung in Hofruhelage

J. Rainer & Partner Immobilien

Weitere Informationen

€ 299.000

Neubau

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

2
54,4 m²

Nähe zu U4 und U2 (ab 2030) I Nur ca.100m zur neugestalteten Reinprechtsdorfer Str. I Mehrfachverglasung mit Außenjalousien I

Benjamin Bornschein

Alexander Ringsmuth GmbH

Benjamin Bornschein

ab € 159.000

Altbau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

Verfügbare Einheiten: 7

1- und 2-Zimmer-Altbau-Wohnungen in der Fendigasse

Philipp Renner

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

Philipp Renner

€ 299.000

Neu Terrasse Neubau

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

2

2-Zimmer-Wohung,

Privatinserent

Weitere Informationen
Blick aus dem Wohnzimmer ladet zum Träumen ein
Wohnzimmer
Wohnzimmer

€ 198.000

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

2
44 m²

Ihr Bastlerhit im Herzen Wiens

Khava Alaudinova

Boubeva Makler GmbH

Khava Alaudinova

€ 165.000

Altbau

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

2
43,7 m²

1- und 2-Zimmer-Altbau-Wohnungen in der Fendigasse

Philipp Renner

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

Philipp Renner

€ 239.000

Altbau

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

2

Frisch sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Margarethen - neuer Parkett - perfekte Single/Pärchen Wohnung - im 2.OG - zu kaufen in 1050 Wien

ÖRAG-Immobilien Vermittlungs GmbH

Weitere Informationen

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12

Lageplan