Immobilien entdecken mit FINDHEIM

#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien - Kaufpreis: 2.146.500 € / Objektnummer: 19882
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Abstellraum Etagenheizung Balkon
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
#SQ - ERSTBEZUG: 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE!
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.146.500 €
Kaufpreis/m²
14.000,13 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
19882
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
18,67 m²
Wohnfläche:
143,98 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
4
Toilette:
3
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 5-Zimmer-Wohnung, ca. 143,98m² mit Balkon, ca. 18,67m².
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem schönen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade.
Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert.

Folgende Arbeiten an den Allgemeinteilen werden durchgeführt und sind im Kaufpreis enthalten:

* Sanierung der Straßen – und Hoffassade
* Einbau eines Personenaufzugs
* Sanierung des Stiegenhauses
* Sanierung des Haustores und Hoftores
* Sanierung/Begrünung Hof (Großteil ist nicht Allgemeinfläche)
* Sanierung der Bleche
* Sanierung der hofseitigen Fenster bzw. Herstellung der Balkontüren
* Sanierung des Kellers (nur zum Teil Allgemeinfläche)
* Sanierung des Stiegenhauses und Eingangsbereiches
* Erneuerung des Daches (im Zuge des DG Ausbaus)
* Erneuerung der Steigleitungsinfrastruktur, (Elektro, Wasser, Abwasser)
* Herstellen einer Luftwärmepumpe zur Versorgung des gesamten Gebäudes (in der Variante 1. Zuleitung bis vor die Wohnungen – gilt auch für Wasser und Elektro neu)
* Herstellen neuer Balkone gem. Baubewilligung

Die Bauarbeiten werden bis ca. Ende 2026 abgeschlossen sein.

Eckdaten im Überblick:

Gewichtete WNFL: ca. 153,32m²
Wohnfläche: ca. 143,98m² 
Balkon: ca. 18,67m²
Zimmer: 5
Küche: Anschlüsse
Bad: 4
WC: 3
Abstellraum: 1
Lift: ja

Raumaufteilung:_ _
Vorraum
Großzügiges Wohnzimmer, ca. 51m² mit Wohnküche
Balkon
3 Schlafzimmer mit en-suite Bad (Badewanne/ Dusche, Doppelwaschbecken und WC)
1 weiteres Schlafzimmer sowie
1 weiteres Bad mit Dusche/ WC
Abstellraum

Ausstattung:
Vollholzparkettböden
Fussbodenheizung
Klimaanlage
Flügeltüren
Luftwärmepumpe

Kosten:
Kaufpreis: € 2.146.500,-
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auch im derzeitigen Zustand zu erwerben.

Weitere Wohnungen stehen im Haus zum Verkauf! Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe zum Rathaus.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn 2, Bus 13A, U2
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen sowie das Theater in der Josefstadt.

Rathaus

Grundrisse

GR Variante saniert
Mona Taghavi

Mona Taghavi
Senior Immobilienberaterin

STADTQUARTIER Home GmbH

taghavi@stadtquartier.at
+43650 2311113
+43650 2311113

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 2.146.500 € ab 143 m² 1080 Wien

€ 1.222.800

Balkon Altbau

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien

5
147,8 m²
Freifläche:
10.2 m²

#SQ - 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN SEHR SCHÖNER LAGE ZU VERKAUFEN!

Mona Taghavi

STADTQUARTIER Home GmbH

Mona Taghavi

€ 990.000

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien

415 m²

Ihre Chance auf ein einzigartiges Wohnprojekt! Exklusiver Rohdachboden in der Blindengasse – Genehmigtes Projekt mit Luxus-Penthouse-Option

Diana Voskov

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH

Diana Voskov

Dachterrasse
Entré

€ 995.000

Klima Wellnessb. Balkon Terrasse Altbau

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien

2
130 m²

Dachterrassen-Maisonette im Josefstädter Gründerzeithaus

​Karin Hanika

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

​Karin Hanika

€ 990.000

Neubau

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien

Ihre Chance auf ein einzigartiges Wohnprojekt! Exklusiver Rohdachboden in der Blindengasse - Genehmigtes Projekt mit Luxus-Penthouse-Option

Adamant Immobilien GmbH

Weitere Informationen

€ 1.014.375

Altbau

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien

4
135,3 m²

++BFG4++ Sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung, perfekte Lage, toller Altbau!

Luca Schelodetz

Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Luca Schelodetz

€ 1.100.000

Terrasse Garage Neubau

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien

3

Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen, Top-Lage und eigenem Garagenstellplatz!

von Alten Immobilientreuhand e.U.

Weitere Informationen

€ 1.298.000

Balkon Altbau

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien

5
130,4 m²
Freifläche:
1.6 m²

RÉSIDENCE KUPKA: Traumhaft sanierte Altbauwohnung in Bestlage des 8. Bezirks (Objektvideo auf Website verfügbar)

Crownd Estates Service

CROWND Estates Service GmbH

Crownd Estates Service

€ 1.370.600

Balkon Altbau

Wohnung zum Kauf in 1080 Wien

5
164,5 m²
Freifläche:
13.8 m²

#SQ - NÄHE U2 RATHAUS! 5-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON

Mona Taghavi

STADTQUARTIER Home GmbH

Mona Taghavi

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5

Lageplan