#SQ - ERSTBEZUG: HOCHWERTIG SANIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG NÄHE INNENSTADT - Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

NEU - #SQ - ERSTBEZUG: HOCHWERTIG SANIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG NÄHE INNENSTADT

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 690.000 € / Objektnummer: 21746

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung Fußbodenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

690.000 €

Kaufpreis/m²

9.643,61 €

Fakten

Objektnummer:

21746

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

71,55 m²

Nutzfläche:

71,55 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1900

Altbau:

Letzte Sanierung:

2025

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Erstbezug - eine luxuriöse 3-Zimmer-Altbauwohnung, ca. 71,55m² im 4. Obergeschoss.
Die Wohnung ist mit sehr viel Liebe zum Detail saniert worden und hochwertig ausgestattet.

Ein Lift ist vorhanden.

Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 71,55m²
Zimmer: 3
Küche: ja, nach Maß vom Tischler
Bad: 2
WC: 1
Lift: ja

Raumaufteilung:
Vorraum
sep. WC
Küche, komplett ausgestattet
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit en-suite Bad (Dusche)
Schlafzimmer mit en-suite Bad (Badewanne, Dusche)

Ausstattung:
Designer Tischlerküche von Farthofer (NEFF, Bora)
Einbauschränke nach Maß vom Tischler
Hochwertige Parkettböden im Französischen Verband verlegt
Fußbodenheizung
Devon & Devon Bodenfliesen
Fiandre Wandfliesen
Deckenleisten mit indirekter Beleuchtung
Deckenspots
Buster & Punch Hängeleuchten
Moooi Luster
Leha Stoff Raffrollo System

Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 690.000,-
+ Möblierung/ Ausstattung: € 100.000,-
Gesamtkaufpreis: € 790.000,-

Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U2, Straßenbahn 1, 2, 71, D sowie Bus 57A

Ring

Grundriss

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Lageplan

Mona Taghavi
Senior Immobilienberaterin

Fotomix

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