#SQ - € 225 pro m² - GRUNDSTÜCK MIT 2000m² BAULAND - BLICK IN HOCHEICHBERG BEI ALTLENGBACH - Grundstück zum Kauf in 3051 St. Christophen

Preisinformationen

Kaufpreis:

450.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

18769

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

2.000 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbebaute Liegenschaft im Baulandwohngebiet ca. 2.000 m².
Laut vorliegenden (unverbindlichen) Architektenstudien wären auf der Liegenschaft beispielsweise folgende Varianten möglich:

A) 3 Doppelhäuser (bzw. 6 Doppelhaushälften) mit ca. 990 m² Wohnnutzfläche

B) 2 Häuser mit ca. 814 m² Wohnnutzfläche

C) 5 Wohnungen und 1 Einfamilienhaus mit ca. 750 m² Wohnnutzfläche

Das länglich ausgeformte Grundstück hat eine Grundstücksbreite von ca. 43 m² und eine Grundstückslänge von ca. 220 m² und fällt nach Süden hin mit einem Gefälle von ca. 25% ab. Das Grundstück unterteilt sich in den südlichen Teil - Bauland Wohngebiet mit ca. 1.917m² und den nördlichen Teil - In der Marktgemeinde Altlengbach gibt es eine Verordnung des Gemeinderats für die Herstellung von 2 Pflichtstellplätzen pro Wohneinheit. Gemäß Auskunft der Baubehörde wurde die Aufschließungsabgabe für das ggst. Grundstück bereits vollständig bezahlt. Anschlussmöglichkeiten für Strom, Kanal und Wasser sind in der Straße vorhanden.

Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheken, etc.) in Neulengbach vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen (u.a. Freibad Neulengbach, etc.) in geringer Entfernung vorhanden; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, etc.) sind innerhalb des Bezirks vorhanden.

Kosten:
Kaufpreis: € 450.000.-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:
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Dann kontaktieren Sie uns einfach via invest@stadtquartier.at [http://stadtquartier.at]oder unter der Telefonnummer: +43 1 796 15 58 [tel:+4317961558].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 3.000m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 3.000m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Grundstück liegt in einer guten Wohnruhelage in Hocheichberg, nahe dem Orstgebiet von Neulengbach und ist mittels Individualverkehr sehr gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Regionalbuslinien (Station „Unterthurm Kreisverkehr“) in geringer Entfernung; Neulengbach Stadt Bahnhof sowie Hofstatt/Anzbach Bahnhof in mittelbarer Entfernung (rd. 3,5 km bis 5 km)

Individualverkehr:
Über Westautobahn Abfahrt Altlengbach, B 19 und Hocheichbergstraße erreichbar
Entfernung nach Wien: rd. 50km (rd. 30 bis 40 Minuten Fahrzeit)
Entspannte Parkplatzsituation in der gegenständlichen Mikrolage

Neulengbach

Lageplan

3051 St. Christophen | Sankt Pölten (Land)

NEU - #SQ - € 225 pro m² - GRUNDSTÜCK MIT 2000m² BAULAND - BLICK IN HOCHEICHBERG BEI ALTLENGBACH

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STADTQUARTIER INVEST
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