OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer der exklusivsten Wohnanlagen Niederösterreichs – der Anlage _Fontana_ – gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet mit ihrer westseitigen Ausrichtung sonnige Abendstunden in ruhiger Umgebung.
Die Wohnfläche von 67,79 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Balkon mit 9,63 m², der zum Entspannen einlädt.
RAUMAUFTEILUNG
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Wohnzimmer mit integrierter Küche: ca. 39,60 m²
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Schlafzimmer: ca. 11,70 m²
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Badezimmer: ca.5,64 m²
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Separate Toilette: ca. 1,97 m²
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Schrankraum: ca.4,80 m²
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Vorraum: ca.4,08 m²
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Balkon: ca.9,63 m²
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
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Kellerabteil
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1 Garagenstellplatz mit E-Auto-Ladestation
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1 Außenstellplatz
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Ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage
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Möglichkeit der Übernahme der Möblierung (Preis nach Vereinbarung)
BESONDERHEITEN DER WOHNANLAGE FONTANA
Das exklusive Wohnresort Fontana bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten:
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18-Loch-Golfplatz
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Tennisplätze
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Badesee mit Sandstrand & exklusivem Zugang für Bewohner
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Fitnesscenter, Sauna (inkl. eigener Damensauna), Dampfbad & Ruheraum
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Schwimmhalle
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Haubenrestaurant
KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
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Kaufpreis: € 395.000,-
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Kaufpreis: mit Möbeln: € 420.000,-
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Betriebskosten inkl. Heizkosten Akonto und Rep. Rücklage (inkl. MwSt.): € 397,34/Monat
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Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter +43 676 84 42 99 202 oder moullaev@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 3.000m
Post 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Straßenbahn 5.500m
Flughafen 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
