NEU - #SQ - HELLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE IN MARGARETEN

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 21037

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 299.000 €
Kaufpreis/m²: 6.099,55 €
Betriebskosten netto:: 122,39 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 21037
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 49,02 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und einladende 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Zinshaus in der beliebten Vogelsanggasse im 5. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Raumhöhen und eine südostseitige Ausrichtung, die für besonders viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung wird derzeit "aufgefrischt" – der Parkettboden wird geschliffen, die Wände ausgemalt und die Isolierfenster mit Doppelverglasung eingestellt und gewartet. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig.

AUSSTATTUNG & MERKMALE

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Altbau mit hohen Decken

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Gepflegtes Haus, gute Eigentümergemeinschaft

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Parkettboden renoviert

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Neue Malerarbeiten

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Gewartete Isolierfenster mit Doppelverglasung

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Geringe Lärmbelastung

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Sehr gute Lagebewertung

Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt – eine klassische Wiener Altbau Wohnung in bester Lage!
Die Wohnung wird verkauft wie besichtigt.

KONTAKTDATEN:

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Adam Brandis
+43 699 814 70 580 [tel:+4369981470580]
brandis@stadtquartier.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Vogelsanggasse liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend des 5. Bezirks. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4, U1, Straßenbahnlinien 6 & 18) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum Naschmarkt und zum Margaretenplatz macht die Lage besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:: 147 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,57
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.10.2033

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

Adam Brandis
Investmentmakler

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