#SQ - HISTORISCHES ANWESEN VON ZEITLOSER ELEGANZ – IN HERAUSRAGENDEM BAULICHEN ZUSTAND - Haus zum Kauf in 3243 St. Leonhard am Forst

NEU - #SQ - HISTORISCHES ANWESEN VON ZEITLOSER ELEGANZ – IN HERAUSRAGENDEM BAULICHEN ZUSTAND

Haus zum Kauf in 3243 St. Leonhard am Forst - Kaufpreis: 2.750.000 € / Objektnummer: 21056

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Fußbodenheizung Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

2.750.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

21056

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

655,49 m²

Grundstücksfläche:

15.641 m²

Lagerfläche:

1.000 m²

Gartenfläche:

13.554 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

EDLER LANDSITZ MIT BEEINDRUCKENDER SUBSTANZ UND STILVOLLER RESTAURIERUNG

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen in Niederösterreich vereint mittelalterlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnstandard. Die erstmals im 12. Jahrhundert erwähnte Burganlage wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und bietet auf ca. 655 m² Wohnfläche höchsten Komfort – inklusive offener Wohnküche, Fußbodenheizung, moderne Bäder und Sauna. Eine eigene Quelle, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Pelletsheizung sowie ein Holzbrennkessel sorgen neben den gängigen Anschlüssen wie Wasser, Kanal, Strom, Telefon, für Autarkie. Die Nebengebäude mit rund 1.000 m² Nutzfläche und ca. 1.500 m² Rohdachboden Fläche bieten vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten.

Highlights & Eckdaten:

* Historische Schlossanlage: Erstmals erwähnt im 12 Jahrhundert
* Top Lage: In einer Stunde aus Wien oder aus Linz erreichbar (A1)
* Absolute Privatsphäre: Ruhige, uneinsichtige Lage am Waldrand (Südhang)
* Sehr guter Zustand: laufende Restaurierung und Modernisierung
* Autarkie durch eigene Quelle, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Pelletsheizung sowie ein Holzbrennkessel
* Moderne Ausstattung: Offene Wohnküche, Sauna, Fußbodenheizung, Weinkeller uvm.
* Grundstücksfläche ca. 15.641 m²
* Wohnfläche ca. 655,49 m²
* Baureserve: Nebengebäude ca. 1.000 m² + Dachboden ca. 1.500 m²

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Kontaktdaten:
Adam Brandis
+43 699 814 70 580 [tel:+4369981470580]
brandis@stadtquartier.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Anwesen liegt idyllisch auf einem ca. 15.641 m² großen, uneinsichtigen Grundstück in südseitiger Waldrandlage. Die Stadt Melk ist in knappen 10 Minuten (PKW) erreichbar, Wien und Linz sind rund eine Stunde entfernt.

Lageplan

3243 St. Leonhard am Forst | Melk

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Adam Brandis
Investmentmakler

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