NEU - #SQ - MODERNISIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT CHARME –

Preisinformationen

Kaufpreis:

399.000 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Infrastruktur
Die Schweglerstraße ist eine geschichtsträchtige Straße im Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem der aufstrebenden und mittlerweile sehr gefragten Wohnviertel Wiens. Der 15. Bezirk zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Mischung aus klassischem Wien und urbanem Lifestyle aus.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn: U3 Schweglerstraße (nur wenige Gehminuten) – direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Westbahnhof

Straßenbahnlinien: 9, 49, 52

Buslinien: 12A, 10A

Westbahnhof in der Nähe (Regional- und Fernverbindungen)

Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung:

Supermärkte: BILLA, HOFER, SPAR, Penny – alle fußläufig erreichbar

Lugner City: Einkaufszentrum mit Geschäften, Gastronomie und Kino

Mariahilfer Straße: Wiens beliebteste Einkaufsstraße in unmittelbarer Nähe

Schulen & Bildungseinrichtungen:

Volksschule Märzstraße

Gymnasium Henriettenplatz

NMS Pfeilgasse

HTL Spengergasse (nahegelegen, über U3 erreichbar)

Zahlreiche Kindergärten und Horte in Gehweite

Freizeit & Grünanlagen:

Auer-Welsbach-Park

Schönbrunn (nur wenige Minuten mit der U-Bahn)

Stadthalle Wien – Veranstaltungen & Konzerte

Radwege und Sportmöglichkeiten entlang des Gürtel

Schweglerstraße

Energieeffizienz

HWB:

68,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,75

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse