#SQ - PROVISIONSFREI! 2-3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE (SANIERUNGSBEDÜRFTIG)

Preisinformationen

Kaufpreis:

205.000 €

Kaufpreis/m²

3.483,33 €

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die zum Kauf stehende, sanierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Eckhaus und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:

Öffentliche Verkehrsmittel: Nur 5 Gehminuten zur U3-Station Simmering und zur Buslinie 72A. Direkt gegenüber befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 11, 71 und D.
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit und Kulinarik: In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen.
Lebendige Umgebung: Die Simmeringer Hauptstraße ist eine einladende und lebhafte Geschäftsstraße mit allem, was man zum Leben braucht.
Diese zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investmentobjekt!

U3 Station Simmering

Energieeffizienz

HWB:

108 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,79

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.04.2033

Grundriss