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#SQ - PROVISIONSFREI! ANLEGER AUFGEPASST! - UNBEFRISTET VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 149.000 € / Objektnummer: 19812
Ausstattung: Fahrstuhl
#SQ - PROVISIONSFREI! ANLEGER AUFGEPASST! - UNBEFRISTET VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
149.000 €
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
19812
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
42,6 m²
Nutzfläche:
42,6 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1904
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision)

In einem schönen Eckhaus, nur wenige Minuten von der nächsten U3-Station entfernt, gelangt diese unbefristet vermietete Altbauwohnung zum profisionsfreien Verkauf. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietverhältnis und Ertrag.

Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com [https://www.kaisereckwien.com/]
 

Eckdaten im Überblick: 

* Nutzfläche: ca. 42,60m²
* 3. Liftstock
* Laut Mietvertrag: Vorraum, 1 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum am Gang
* Nettomiete/Monat: € 443,33
* Nettomiete/Jahr: € 5.319,96
* BK Aufzug Netto/Monat: € 18,67
* BK Netto/Monat: € 79,03
* Rücklage: Es ist mit ca. € _1,06_/m² Nutzfläche zu rechnen
* Unbefristeter Mietvertrag
* Mietbeginn: 2014

Kosten:

Kaufpreis: € 149.000,-
Provisiosfrei

Kontaktdaten:

Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 [tel:+4369981470580] oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at [http://www.stadtquartier.at]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie Restaurants, Cafés und Bars. Die Simmeringer Hauptstraße ist eine freundliche & belebte Geschäftsstraße!

U3 Station Simmering

Energieeffizienz

HWB:
108 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,79
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.04.2033

Grundriss

Plan
Adam Brandis

Adam Brandis
Investmentmakler

STADTQUARTIER Home GmbH

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Fotomix

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Lageplan