Zum Verkauf gelangt eine charmante, sanierte Altbauwohnung in unmittelbarer Grünruhelage direkt am Allerheiligenpark. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf kompaktem Raum.
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ECKDATEN IM ÜBERBLICK
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Wohnnutzfläche: ca. 42,00 m²
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Zimmer: 2
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Küche: ja (inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten)
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Bad: 1 (mit Dusche und Waschbecken)
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WC: separat
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Kellerabteil: vorhanden
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Lift: ja
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Zustand: saniert / sofort beziehbar
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RAUMAUFTEILUNG
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Zwei helle Zimmer
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Separate Küche mit moderner Einbauküche und allen Geräten
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Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
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Separates WC
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Kellerabteil zur exklusiven Nutzung
Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbau-Atmosphäre mit modernem Komfort – perfekt geeignet für Singles, Paare oder Anleger.
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KAUFPREIS
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€ 166.000,–
_(zzgl. 3 % Provision + 20 % MwSt.)_
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LAGE – DIREKT AM ALLERHEILIGENPARK
Die Wohnung befindet sich in hervorragender Grünlage im 20. Bezirk (Brigittenau) – direkt am Allerheiligenpark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
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Straßenbahnlinien 2, 5, 31
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U-Bahn-Stationen U6 (Jägerstraße) oder U4 (Friedensbrücke)
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen
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Donaukanal und Augarten in der Nähe
Die zentrale Lage und die Nähe zu Erholungszonen machen diese Wohnung besonders attraktiv.
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KONTAKT
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Frau Ilana Meirov
📞 +43 676 84 84 52 201
📧 meirov@stadtquartier.at
🌐 Weitere Objekte: www.stadtquartier.at [http://www.stadtquartier.at]
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
