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#SQ - SANIERTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - MÄRZSTRASSE / TOP 23

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 19754
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung
#SQ - SANIERTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - MÄRZSTRASSE / TOP 23
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
259.000 €
Kaufpreis/m²
4.823,99 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
19754
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1,5 m²
Wohnfläche:
53,69 m²
Nutzfläche:
53,69 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift.

Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf. 

Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com

Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 53,69m² 
Zimmer: 2
Küche: Anschlüsse verfügbar
Bad: 1
WC: 1
Lift: ja
Keller: ja

Raumaufteilung:
Vorraum
WC
Bad
Küche, separat
Wohnzimmer
Schlafzimmer

_Die Wohnung wird derzeit saniert. Bitte beachten Sie, dass die Fotos vom Bad im Inserat als Symbolfotos dienen._

Kosten:
Kaufpreis: € 259.000,-
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

**Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html [https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich angrenzend zum 15. Bezirk in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn. Sie sind in wenigen Minuten beim Westbahnhof und somit bei der Mariahilfer Straße und gleichzeitig sehr verkehrsgünstig zur Westeinfahrt gelegen.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, Straßenbahn 10, 49 sowie Bus 10A, 12A
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten den nahegelegenen Meiselmarkt sowie diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.

Märzstrasse

Grundriss

Plan
Mona Taghavi

Mona Taghavi
Senior Immobilienberaterin

STADTQUARTIER Home GmbH

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Lageplan