#SQ - SUNNY 3-ROOM-APARTMENT WITH TERRACE AND GARAGE

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 2.190,00 € / Objektnummer: 21413

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Terrasse Garten

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.190,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 254,20 € / Monat
Umsatzsteuer:: 199,09 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 21413
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 70,82 m²
Gartenfläche:: 50,03 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2015
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

The apartment is located in a modern building in top location of the 12th district, right beside the Schönbrunn Palace.

It has approx. 70,82m², a roof garden and 2 terraces.
A garage is available in the building.

Key Data/ Overview:
Floor space: ca. 70,82m²
Number of rooms: 3
Kitchen: yes
Toilet: 1
Bathroom: 1
Elevator: yes
Terraces: ca. 28,43m²
Roof garden: ca. 50,03m²
Garage: 1

Room Layout:
Hallway
Living room with a modern kitchen (Elektra Bregenz), fully equipped and a dining area
2 bedrooms
Bathroom with a bathtub
Seperate toilet
Terrace and roof garden

Fees:
Monthly rent: EUR 1.736,71
+ utility cost: EUR 254,20
+ tax (10%): EUR 199,09
Total: EUR 2.190,-

Deposit: 3 months rent + 20% VAT

In addition, a monthly advance payment (akonto) for hot water (EUR 42,89) and heating (EUR 48,16) applies, plus VAT (10%/ 20%).

Garage:
Monthly rent: EUR 100,-
+ utility cost: EUR 33,92
+ tax (20%): EUR 26,78
Total: EUR 160,70

Deposit: 3 months rent + 20% VAT
Brokerage fee: 3 months rent + 20% VAT

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

The location is truly exceptional. The apartment is situated adjacent to the magnificent Schönbrunn Palace, the former summer residence of the Habsburg dynasty. The expansive Schönbrunn Gardens provide an idyllic setting for invigorating exercise, leisurely strolls, or relaxed picnics with family and friends.
A wide array of supermarkets, restaurants, cafés, and retail shops are conveniently located in the immediate vicinity, ensuring excellent day-to-day comfort.
The outstanding infrastructure guarantees seamless connectivity to public transportation, including bus line 10A and the U-Bahn/ metro U4. The U4 station is less than 100 meters away, offering swift and direct access to the city center within short time.

U4 Schönbrunn/ Schönbrunn Palace

Energieeffizienz

HWB:: 63,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.09.2034

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Mona Taghavi
Senior Immobilienberaterin

STADTQUARTIER Home GmbH

taghavi@stadtquartier.at

+43650 2311113

#SQ - SUNNY 3-ROOM-APARTMENT WITH TERRACE AND GARAGE

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Mona Taghavi Senior Immobilienberaterin

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Mona Taghavi
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