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#SQ - TOP BÜROFLÄCHE MIT TERRASSE BEI BELVEDERE
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.979,52 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.979,52 €
- Betriebskosten netto:
- 258,97 €
- Umsatzsteuer:
- 395,90 €
- Miete/m² netto:
- 13,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 7.126,27 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
ECKDATEN:
* Nutzfläche: ca. 132,35 m²
* Terrassenfläche: ca. 14,16 m²
* Büroraum 1: ca. 87,84 m²
* Büroraum 2. ca. 20,78 m²
* Büroraum 3: ca. 23,05 m²
* Toilette
* Bad mit Dusche
* Abstellraum
HIGHLIGHTS:
* Exklusive Lage in Botschaftsviertel bei Schloss Belvedere
* 3 Helle Büroräume im Altbaustil
* Hofseitige Ruhelage mit Terrasse
* PKW stellplatz optional
* Moderne Ausstattung und Technik im revitalisiertem Altbau
KOSTEN:
* Miete netto: €1.720,55
* Betriebskosten: € 258,97
* Gesamt netto: € 1.979,52
* zzgl. 20% USt.: € 395,90
* Gesamt brutto: 2.375,42
* Kaution: € 7.126,26
* Provision: € 5 938,56 zzgl. 20 USt.
* Vergebührung Mietvertrag: € 1.425,25
KONTAKT:
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in dieser aufstrebenden Gegend zu etablieren und von der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro oder Praxis in 1040 Wien präsentieren zu dürfen!
Kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 [tel:+4369981470580] oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at [http://www.stadtquartier.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Wien im Bezirk 1040, in der Nähe des berühmten Schlossparks Belvedere. In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind in der Nähe vorhanden. Für Einkäufe stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, schnell und bequem zur Arbeit zu gelangen. Die Straßenbahnstation "Schloß Belvedere" befindet sich direkt vor der Tür (Straßenbahnlinien 1 und D) und verbinden das Objekt mit dem Hauptbahnhof sowie der Innenstadt.
Belvedere
Fakten
- Objektnummer:
- 19216
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 132,35 m²
- Zimmer:
- 3
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 190,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 2,19
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 23.10.2033
Grundriss
Adam
Brandis
Investmentmakler
STADTQUARTIER Home GmbH
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