# SQ - UNBEFRISTET VERMIETETES CAFE IN BESTER LAGE VON FLORIDSDORF - RENDITE OBJEKT ca. 4 %

Preisinformationen

Kaufpreis:

439.000 €

Kaufpreis/m²

2.703,53 €

Betriebskosten netto:

466,69 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Der 21. Wiener Gemeindebezirk erlebt in den letzten Jahren einen regelrechten Aufschwung, immer mehr junge Familien zieht es in diesen nördlich der Donau gelegenen Bezirk.
In der unmittelbaren Nähe des Floridsdorfer Spitz gelegen, ist die zum Kauf stehende Liegenschaft sehr zentral eingebettet. Zudem ist sie verkehrstechnisch sehr gut angebunden mit zahlreichen öffentlichen Nahverkehrsmitteln wie den Buslinien 11A & 37A, oder auch der Straßenbahnlinie 26. Die Innenstadt erreicht man öffentlich in ca. 25min, mit dem PKW in etwa der gleichen Zeit. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, ÄrztInnen und viele Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Floridsdorfer Spitz

Energieeffizienz

HWB:

251,15 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

24.10.2022

Grundriss