Gemütliches Landhaus mit sehr großem Garten sucht neuen Eigentümer!
Eckdaten im Überblick:
EG:
* Wohnfläche 165m²
* Vorraum
* Küche
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
* Gäste-WC
DG:
* noch nicht ausgebaut, bis zu 180m² Wohnfläche möglich
Nebengebäude:
* Weinkeller
Details
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Der hier übliche traditionelle Landhausstil verleiht dem Haus seinen besonderen Charme. Im Wohnraum sorgt ein bulliger Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet das Haus unter anderem auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu ermöglichen.
Der romantische Innenhof überzeugt durch seine vielen Rundbögen, Fenstereinlässe und Säulen und ergänzt sich durch eine passende Umfriedung und seinen prächtigen Säuleneingang.
Die imposante Freifläche der Liegenschaft bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Im vorderen Bereich des Grundstücks liegt ein blühender Garten mit einer gemütlichen Grillecke. Hier lässt sich nach einem anstrengenden Tag die Ruhe genießen. Die geschützte Innen-Terrasse lädt Sie und Ihre Familie mit Freunden zum Feiern und Verweilen ein. Das sanft ansteigende knapp 7000m² große Grundstück, hoch bis zum gemauerten Weinkeller ist durchsetzt mit einer wunderbaren Vielfalt von Obstbäumen, Weinreben, Ziersträuchern, Wiesen und einer wundervollen Fernsicht.
Kosten:
Kaufpreis: EUR 219.000,-
Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt.
Energieausweis: in Bearbeitung
Kontaktdaten:
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Bayer oder Hr. Hinteregger unter 0664/2339230 bzw. hinteregger@stadtquartier.at
Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at
Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you!
Bitte beachten Sie: alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 7.000m
Apotheke 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 6.500m
Kindergarten 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 7.000m
Bäckerei 7.000m
Sonstige
Geldautomat 6.500m
Bank 6.500m
Post 7.000m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
