Hell gestaltete und moderne Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung – Provisionsfrei!
Eine kürzlich sanierte Bürofläche/ Praxis/ Werkstätte/ Studio/ Geschäftslokal mit 183,22 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von ca. 3,50 m gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Küche (ca. 11,37 m²) mit allen nötigen Küchengeräten, getrennt eingerichtete WCs mit Waschbecken (ca. 8,70 m²), Eingangs -und Empfangsbereich ( ca.35,71 m²), Besprechungsraum ( ca. 20,41m²) und sechs weiteren Nebenräumen (Server-,Lagerraum, etc. ca. 99,18 m²) die funktionell miteinander verknüpft sind.
Das repräsentative Bürohaus besticht als architektonisches Landmark mit raumhoher Verglasung. In der eigenen Tiefgarage sind Garagenplätze bei Bedarf anmietbar. Das beliebte Restaurant „Yo´mien“ mit wunderschönem Gastgarten befindet sich ebenfalls im Haus.
HIGHLIGHTS:
* Repräsentatives Bürohaus durch spezielle Architektur
* Tiefgaragenplätze vorhanden
* Hervorragendes Restaurant mit wunderschönem Gastgarten im Haus
* Optimale Anbindung an privaten (A23, A22, A4) und öffentlichen Verkehr (U6,
Schnellbahn, Straßenbahnlinie 2, 37A und 5A). Entfernung ins Stadtzentrum ca. 10
Minuten
* In unmittelbarer Umgebung befinden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten wie
Nahversorger, die Millennium City, Schulen, Spital, Apotheke, Polizei etc.
KOSTEN:
Der monatliche Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete € 1.650,00
Betriebskosten € 832,83
Heizkosten & Kälte Akonto € 370,34
Gesamtmiete netto: € 2.853,17 inkl. BK, Akonto Heizkosten, Akonto Kälte
+ 20 % MwSt. € 570,63
Gesamtmiete inkl. MwSt. € 3.423,80
Die einmaligen Kosten beim Abschluss des Mietvertrags setzten sich wie folgt zusammen:
Kaution: 13.700
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Vergebührung des Mietvertrags: € 2.054,28
Für die Ausfertigung des Mietvertrages bezahlt der Mieter € 300,00 (inkl. 20 % MwSt.)
KONTAKT:
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Bürofläche zu begleiten.
Für Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 81470580 [tel:+4369981470580] oder unter brandis@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at [http://www.stadtquartier.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap