NEU - SQ# - Werkstatt im Gewölbekeller – ca. 40 m² in Ottakring

Preisinformationen

Kaufpreis:

65.000 €

Kaufpreis/m²

1.587,69 €

Betriebskosten netto:

73,71 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

2.340,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Seitenberggasse liegt im Herzen von Ottakring, einem lebendigen Bezirk mit einer Mischung aus urbanem Flair, traditionellem Wiener Charakter und aufstrebender Kulturszene.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 2, 9 und 46 in unmittelbarer Nähe – direkte Verbindung Richtung Innenstadt und Westbahnhof

U-Bahn-Linie U3 (Ottakring) in wenigen Minuten erreichbar

S-Bahn-Station Ottakring (S45) für schnelle Anbindung an den Westen Wiens

Nahversorgung & Infrastruktur:

Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Banken in fußläufiger Entfernung

Gastronomische Vielfalt von traditionellen Wiener Beisln bis zu modernen Lokalen

Der Brunnenmarkt – einer der größten Straßenmärkte Wiens – ist ebenfalls gut erreichbar

Freizeit & Erholung: nahegelegener Wilhelminenberg, Steinhofgründe und Ottakringer Brauerei

Damit bietet der Standort sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit als auch ein attraktives, urbanes Umfeld.

Seitenberggasse

Energieeffizienz

HWB:

62,2 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,41

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

21.03.2031

Grundriss