Inmitten der ikonischen Terrassenhaussiedlung in Graz St. Peter wartet diese außergewöhnliche Mietwohnung auf neue Bewohner. Architektonisch ein Unikat, atmosphärisch ein Refugium – mit viel Licht, Weitblick und einem ganz eigenen Lebensgefühl.
Die Wohnung
Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 6. Stockwerk und erstreckt sich über ca. 42,78 m². Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet alles, was man zum modernen Wohnen braucht:
• Vorraum: mit Platz für Garderobe und Ankommen
• Wohn-/Essbereich: ca. 15,9 m² – großzügig, offen und mit viel Licht
• Küche: ca. 4,6 m² – etwas in die Jahre gekommen, aber funktional und mit allen notwendigen Geräten
(Kühl-Gefrierkombination, E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler)
• Schlafzimmer: ca. 10,8 m² – ruhig, gemütlich, mit fantastischem Ausblick
• Badezimmer: ca. 4,4 m² – mit Badewanne und WC
Ein echtes Highlight: die Dachterrasse
Direkt über der Wohnung erwartet Sie ein regelrechtes Paradies: eine riesige Dachterrasse - Allgemeinfläche - kann mitbenützt werden. Hier oben lässt sich der Tag mit einem Kaffee begrüßen oder mit einem Glas Wein verabschieden.
Top-Infrastruktur in Graz St. Peter
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nahversorger, Cafés, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung im angrenzendem Biotop möglich. Ebenso befinden sich die Eustaccio-Gründe gleich nebenan, welche über einen Calisthenics-Park, Beach-Volleyball-Platz, Fußballplatz, Skatepark und vieles mehr verfügen - endlose Möglichkeiten!
Die Terrassenhaussiedlung ist nicht nur architektonisch einzigartig, sondern auch bestens eingebettet ins städtische Leben – grün, ruhig und doch zentral.
Zusätzliche Ausstattung & Komfort
• Tiefgaragenplatz: im Mietpreis inkludiert – nie wieder Parkplatzsuche!
• Kellerabteil: ca. 5,63 m² – staubtrocken und großzügig
• Wäsche waschen leicht gemacht: im Badezimmer ist Platz für eine kleine Waschmaschine
oder man nützt die Waschküchen in der Wohnanlage
Miete & Konditionen
• Miete (inkl. Heizung, Warmwasser & TG-Platz): derzeit EUR 780,– monatlich
• Befristung: 3 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Einziehen & Durchatmen
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Besondere suchen – sei es als Rückzugsort, Designrefugium oder kreative Oase über den Dächern von Graz.
Jetzt besichtigen & verlieben!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
465,35 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
117,96 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
56,53 |
zzgl 20% USt. |
| Warmwasser |
€ |
22,28 |
zzgl 10% USt. |
| Sonstiges |
€ |
13,33 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
74,55 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
750 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
134.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.66 |
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